Röntgenstraat 29-C6216 EP MaastrichtBrusselsepoort

Dit ruime en goed onderhouden appartement met privé garage beschikt ook over een loggia met een mooi uitzicht in het groen. Gelegen in een fijne appartementencomplex genaamd “Residence Annadreve” het complex beschikt tevens over een lift. Je woont hier op een ideale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen en zal met oa lijn 4,5 en 6 u naar de binnenstad en het MUMC. Winkelcentrum Brusselsepoort is op een steenworp afstand gelegen en winkelcentrum Belfort is eveneens goed te doen.. Dus een comfortabele plek om thuis te komen! Het appartement beschikt over een definitief Energielabel A+ Indeling Souterrain via de ondergrondse parkeergarage is de privé-garage gelegen (ca 18m2) deze is voorzien van een kantelpoort en er is elektra aanwezig. Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trapportaal. Tweede verdieping Vanuit de lift gekomen zijn via de galerijen de voordeuren te bereiken. Royale entree met een pvc vloer welke is voorgelegd in het hele appartement. Eetkamer (ca 16m2) gelegen aan de galerijzijde en is ruim van opzet. Op eenvoudige wijze kan hier een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Open keuken (8,5m²) is voorzien van een rechte aanrecht combinatie met 4 zone kookplaat, spoelbak en een koelkast. Grote living (36m²) met prachtige raampartijen. Er zijn elektrische sunscreens aanwezig. Via de woonkamer is er toegang naar de loggia. De loggia (10m²) beschikt over een elektrische zonnescherm. Vanaf de loggia heeft u fantastisch uitzicht naar het groen aan de voorzijde. Grote slaapkamer (15,5m²) aan de achterzijde gelegen met zicht op de loggia. Berging (3,1m²) met CV-combiketel (ATAG 2019 eigendom), mechanische ventilatie-unit en een tegelvloer. Hier is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting eveneens geplaatst. Berging (5m²) kan uitstekend dienst doen als walk-in closet. Ruim en geheel betegeld toilet voorzien van een opbouwtoilet en een fonteintje hier is tevens mechanische afzuiging. De badkamer is netjes onderhouden en heeft een badkamermeubel met twee waskommen met kranen en een instapdouche. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden royaal appartement gelegen dichtbij alle voorzieningen. - Het complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de VvE is gezond. - Maandelijkse VvE bijdrage is € 222,- euro per maand. - Er zijn twee inpandige bergingen in het appartement én een privé-garage in het souterrain. - Parkeren middels vergunning in de straat. - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ - Optimaal geïsoleerd! - Notarieel transport op korte termijn is mogelijk. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst, met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.