Scharnerweg 2-A6224 JG MaastrichtWittevrouwenveld

Fijn appartement gelegen in het kleinschalig complex “Villa Aldegonda” in de Maastrichtse wijk “Scharn”. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. INDELING Souterrain: De woning heeft een privéberging (5m²) in het ruim opgezette souterrain. Begane grond: De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en is v.v. een lift en een trap voor de hoger gelegen verdiepingen. Er zijn drie woonlagen met 21 wooneenheden 21 bergingen en 15 overdekte parkeerplaatsen en 14 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Appartement: De entree (ca. 9m²) is ruim opgezet met intercom installatie en is v.v. een garderobe. In de gang is tevens de meterkast gesitueerd en is er toegang tot alle ruimtes. Het toilet (ca. 1m²)is voor de helft betegeld en heeft een zwevende toilet zitting en er is een fonteintje. De woonkamer (ca. 30m²) heeft een groot raam en er is een toegangsdeur naar het overdekte balkon. Het balkon is ca. 8m² groot en kijkt uit over de de Scharnerweg. De woonkamer heeft een nette wand afwerking en een keurige laminaat vloerafwerking. De gesloten keuken (ca. 11,3m²) is keurig afgewerkt met boven en onderkastjes. De keuken met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, diepvries, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koffiemachine, een ingebouwde friteuse en een combi oven-magnetron. Er zijn twee slaapkamers en deze zijn beide aan de achterzijde van het complex gelegen. Slaapkamer 1 met een afmeting van 3,96m en 3,53m (14m²) hiermee is deze ruim te noemen. Slaapkamer 2 is iets kleiner (2,10m X 3.53m) en is dus 7,5m² groot. De badkamer (ca. 5,5m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoek radiator en twee losse kasten. De bergkast (ca. 2m²) in de gang biedt ruimte voor de wasmachine en hier is ook de Cv ketel (eigendom, 2003) geplaatst. Nadere bijzonderheden: – Appartement in keurige woonomgeving gelegen; – De woning is netjes onderhouden; – Wanden zijn afgewerkt met geschilderd stucwerk en vloeren zijn v.v. laminaat; – Het appartement is v.v. houten kozijnen met HR beglazing; – De woning beschikt over een definitief energielabel B; – Maandelijkse VVE bijdrage is 201 euro p/m incl. verzekeringen, onderhoud en reserveringen en schoonmaak; – De ideale “Pied a Terre” woning of voor de startende studerende/werkende; – Opleverdatum is in overleg. Omgeving: De woning is in de Wijk Scharn gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn XL, Kruidvat Gall en Gall etc. De afstand naar o.a. het MUMC - Vodafone/Ziggo - Mercedes Benz - Medische universiteit en diverse andere faculteiten zijn op relatieve korte afstand gelegen. De bushalte is op enkele meters afstand gelegen. Het centraal station en stadsdeel Wyck is op 5 minuten fietsafstand gelegen. De op en afritten van de A2 zijn op 3 minuten auto rijafstand.