Sint Annadal 15-R6214 PA MaastrichtMariaberg

WONEN OP GROTE HOOGTE MET PRACHTIG UITZICHT Appartement op de 12e verdieping (bovenste) bereikbaar met liften en privé berging het souterrain. Appartement heeft een fantastisch uitzicht richting het centrum, Sint Pietersberg en aan de andere kant richting rechtbank en België. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en van het overdekt winkelcentrum 'Brusselsepoort' met alle voorzieningen, waaronder 2 grote supermarkten. Verder is de huisarts, apotheek, fysio en fitness op loopafstand. Architect was Gerard Snelder eind jaren 50 en het complex (gem. monument) heeft cultuurhistorische waarden. Het pand bestaat uit twee parallelle vleugels die ten opzichte van elkaar zijn verschoven en bestaat uit 12 woonverdiepingen plus op de begane grond een fysiotherapeut, kantoorruimte, fitness en de centrale recent vernieuwde hal van het complex. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree/hal met liftinstallaties en trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke entree is de privé berging bereikbaar. 12e verdieping Via semi- open galerij kom je bij de eigen voordeur met ruime hal en intercom systeem. Woonkamer van circa 25 m2 en slaapkamer 1 van ruim 12 m2 kunnen samengevoegd worden tot één grote doorzon woonkamer. Verder is de tweede slaapkamer ronduit riant te noemen met ruim 20 m2. Gerenoveerde moderne keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met de witgoed-aansluitingen. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat de toiletruimte. BIJZONDERHEDEN - Buitengevel is een gemeentelijk monument. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Verwarming middels blokverwarming voorzien van eigen metertjes. - Eigen elektrische boiler voor warmwater. - Maandelijkse VvE bijdrage is € 186,00 per maand. - Voorschot stookkosten: € 125,00 per maand. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Opkoopbescherming: in heel Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming onder een bepaald aankoopbedrag