Doomhoeve 506225 DG MaastrichtAmby

Luxe hoogwaardig afgewerkte woning met garage, oprit en met maar liefst vier slaapkamers. Deze woning biedt ruimte, comfort en privacy in het geliefde Amby. In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Amby bieden wij deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden én modern afgewerkte gezinswoning aan. Deze charmante woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een rustige ligging in een groene, goed bereikbare buurt. Met een inpandige garage, eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING: Begane grond: Aankomst via eigen oprit op, met aansluitend de inpandige garage (ca. 18 m²), die via een elektrische poort toegankelijk is. Deze garage is multifunctioneel in gebruik en voorzien van een keukenblok, waardoor deze ruimte ook perfect dienst kan doen als bijkeuken of berging. Er is voldoende plek voor het stallen van fietsen én een auto. Vanuit de garage is bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat het gebruiksgemak vergroot. De entree/hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet, de garage en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 52 m²) is een ware leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en schuifpui. De kamer is voorzien van een airco. De warme eikenhouten parketvloer geeft de ruimte karakter en een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer staat de vernieuwde en mooie spiltrap naar de bovenverdieping. De open keuken, vernieuwd in 2018, is opgesteld in een praktische hoekvorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin van ca. 71 m² is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is ideaal voor wie houdt van buiten zitten in alle rust. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de vier slaapkamers, een separaat tweede toilet en de recent vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn met zorg onderhouden en hebben de volgende oppervlaktes: 24 m²: royale kamer met toegang tot twee balkons (ca. 8 m² en 6 m²), een vaste kastenwand met daarin de Cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. 17 m²: ruime kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. 10 m²: voorzien van een sfeervol Frans balkon. 7 m²: compact, maar praktisch in te delen als kinder- of werkkamer. Deze kamer dient momenteel als kledingkamer. De badkamer (ca. 5 m²) is in 2020 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een spiegel met infrarood verwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is verrassend zonnig door de open ligging. Met een oppervlakte van ca. 71 m² is er voldoende ruimte voor een terras en beplanting. Dankzij de slimme indeling en het groene karakter geniet u hier in alle rust van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: - CV ketel Remeha Calenta uit 20214 (eigendom); - Benedenverdieping in 2018 verbouwd, bovenverdieping in 2020 verbouwd; - 3 airco's; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Mechanische ventilatie; - Volledige isolatie; - Ruime inpandige garage; - Kozijnen van hout en schuifpui van aluminium; - Geheel voorzien van HR glas; - Tuin met groen karakter; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de op- en afritten van de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor zijn ook omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Eindhoven snel en comfortabel te bereiken.