Franquinetstraat 26217 KV MaastrichtBrusselsepoort

BELEGGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT Dit beleggingspand omvat een ruime tussenwoning met onder andere een kelder, 12 studentenkamers. De woning wordt in verhuurde staat verkocht. Schrijven gemeente Maastricht aanwezig dat het object voldoet aan het bestemmingsplan en er geen omgevingsvergunning is benodigd. LIGGING De woning is gelegen in de wijk “Brusselsepoort met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in nabije omgeving en op loopafstand van het centrum en de Universiteit. Bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. BIJZONDERHEDEN - Deze woning zal in verhuurde staat (12 studentenkamers) worden verkocht. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Centrale verwarming Remeha (eigendom). - Warmwatervoorziening door middel van combiketel. - Voorzien van rookmelders en brandblussers. - Verhuur en beheer wordt verzorgd door WMM (woonmanagement Maastricht). - Huuropbrengst € 50.009,64 per jaar exclusief GWE en servicekosten. - Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Kelder onderverdeeld in meerdere ruimtes. Kelder 1 met aansluiting wasmachine ten behoeve van de kamers. Kelder 2, opslagruimte. Kelder 3, opslagruimte. Kelder 4 met opstelplaats cv ketel. BEGANE GROND Entree; gezamenlijk gebruik van douche ruimte met 2 douches. Toiletruimte. Kamer 1 met pantry. Kamer 2 met pantry. Kamer 3 met pantry. 1e Verdieping: Overloop; gezamenlijk gebruik van toilet. Kamer 4 met pantry. Kamer 5 met pantry en eigen doucheruimte. Kamer 6 met pantry. Kamer 7 met pantry. 2e verdieping: Overloop; gezamenlijk gebruik van toilet. Kamer 8 met pantry. Kamer 9 met pantry. Kamer 10 met pantry. Kamer 11 met pantry. 3e Verdieping: Overloop met dakraam. Toilet met douche. Kamer 12 met pantry en dakraam. Niet bewonersclausule: Koper is op de hoogte dat de woning nooit bewoond is geweest door verkopers. Verkoper kan geen garanties geven over de kwaliteit van de onroerende zaak. Daarom verleent verkoper met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onzichtbare gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven. Ouderdomsclausule: Koper verklaart zich er mee bekend te zijn dat deze woning meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloer, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven woongebruik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.