BlikvangerRestaurant met bovenwoning en dakterras in centrum watersportplaats

Omschrijving

In een mooi, goed onderhouden pand gelegen in het centrum van het watersportdorp Makkum wordt te koop aangeboden de op de begane grond gelegen commerciële ruimte (Plein 2) met de daarboven gelegen zelfstandige woning (Plein 2a). De commerciële ruimte op de begane grond is verhuurd als eetcafé/restaurant en de bovenwoning wordt verhuurd aan de eigenaar/bedrijfsleider van het op de begane grond gevestigde eetcafé/restaurant. Vrijwel het gehele pand is in 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Plein 2 De begane grond heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 130 m² en bestaat onder meer uit een restaurant (circa 90 m², ruim 60 zitplaatsen) met toiletgroep (± 6,5 m²), keuken met koelruimte (ongeveer 35 m²) en een provisiekelder (± 4,5 m²). Aan de voorzijde op het Plein heeft de uitbater van het restaurant een terrasvergunning. Inclusief het deels overkapte gedeelte van het terras dat op eigen grond staat, bedraagt de totale terrasoppervlakte circa 75 m² en beschikt het terras over totaal ongeveer 50 zitplaatsen. Dit object heeft energielabel A+ (geldig tot 7-1-2032). Plein 2a De gemoderniseerde bovenwoning beschikt op de begane grond onder andere over een eigen, royale entree. Op de 1e verdieping zijn onder meer een hal, modern (hangend) toilet met fonteintje, de woonkamer (bijna 35 m²) aan de voorzijde voorzien van zonwering (markiezen), luxe open woonkeuken (ruim 21 m²) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) en een bijkeuken (ruim 6,5 m²). Het grote dakterras (circa 36 m²) is zowel vanuit de woonkeuken als de bijkeuken bereikbaar. De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ruim 7 m², ruim 8 m² en ruim 9 m²) en een moderne badkamer (bijna 4,5 m²) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De opgegeven oppervlakten zijn gemeten op circa 1.50 meter hoogte, de vloeroppervlakte van de slaapkamers is derhalve groter. Verder beschikt deze bovenwoning over energielabel D (geldig tot 4-8-2031). Gemeenschappelijke berging Op de begane grond is een berging (bijna 6 m²) aanwezig waarin een deel van de technische installaties van Plein 2 zich bevinden. Daarnaast mag deze berging door de bovenwoning (Plein 2a) gebruikt worden. Makkum en omgeving Makkum is een karakteristiek watersportdorp aan het IJsselmeer en heeft net buiten het dorp een groot recreatiegebied met o.a. IJsselmeerstrand, boulevard met diverse winkels en horecagelegenheden, een hotel, groot recreatiepark met vakantiewoningen, een camping, chaletpark en jachthaven(s). Het dorp zelf kenmerkt zich door de mooie herenhuizen en grachtenpanden, de gezellige drukte bij de sluis en op het Plein en de Markt. In het centrum zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Ondanks dat de drukte seizoensgebonden is, zijn ook in de wintermaanden nog de nodige toeristen in Makkum. Appartementencomplex Het gehele pand is/wordt gesplitst in totaal 3 appartementsrechten en het 3e appartementsrecht betreft een kleine, omstreeks 2021 gerealiseerde bovenwoning met het adres Vermaningsteeg 5a. Dit 3e appartementsrecht is niet inbegrepen in deze aanbieding, maar kan bij interesse mogelijk wel aangekocht worden. Omstreeks 2020/2021 is het pand grotendeels verbouwd en de Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting. Huurcontracten Op verzoek en met vertrouwelijkheid kunnen bijzonderheden ten aanzien van de beide huurcontracten verstrekt worden aan geïnteresseerden. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.265
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1738
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 2009 + 2x Intergas KombiKompakt 2021 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 1955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m² (6,95 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 47

  • Foto 1 van Plein 2
  • Foto 2 van Plein 2
  • Foto 3 van Plein 2
  • Foto 4 van Plein 2
  • Foto 5 van Plein 2
  • Foto 6 van Plein 2
  • Foto 7 van Plein 2
  • Foto 8 van Plein 2
  • Foto 9 van Plein 2
  • Foto 10 van Plein 2
  • Foto 11 van Plein 2
  • Foto 12 van Plein 2
  • Foto 13 van Plein 2
  • Foto 14 van Plein 2
  • Foto 15 van Plein 2
  • Foto 16 van Plein 2
  • Foto 17 van Plein 2
  • Foto 18 van Plein 2
  • Foto 19 van Plein 2
  • Foto 20 van Plein 2
  • Foto 21 van Plein 2
  • Foto 22 van Plein 2
  • Foto 23 van Plein 2
  • Foto 24 van Plein 2
  • Foto 25 van Plein 2
  • Foto 26 van Plein 2
  • Foto 27 van Plein 2
  • Foto 28 van Plein 2
  • Foto 29 van Plein 2
  • Foto 30 van Plein 2
  • Foto 31 van Plein 2
  • Foto 32 van Plein 2
  • Foto 33 van Plein 2
  • Foto 34 van Plein 2
  • Foto 35 van Plein 2
  • Foto 36 van Plein 2
  • Foto 37 van Plein 2
  • Foto 38 van Plein 2
  • Foto 39 van Plein 2
  • Foto 40 van Plein 2
  • Foto 41 van Plein 2
  • Foto 42 van Plein 2
  • Foto 43 van Plein 2
  • Foto 44 van Plein 2
  • Foto 45 van Plein 2
  • Foto 46 van Plein 2
  • Foto 47 van Plein 2

© 2001-2025 funda