Bernardus Hollanderstraat 11462 XD MiddenbeemsterMiddenbeemster

Een unieke kans voor ruimtezoekers met oog voor luxe, sfeer en comfort. Wat een fantastisch gezinshuis. Deze vrijstaande villa met inpandige garage in Middenbeemster biedt maar liefst 241 m² puur woongenot plus nog eens 40 m² inpandige ruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, meerdere badkamers en unieke extra’s zoals een serre, wijnkelder en een multimediaruimte in het souterrain, is dit een woning waar al je woonwensen uitkomen. Dankzij het bouwjaar (1995), de volledige isolatie en energielabel B geniet je hier bovendien van modern wooncomfort en gunstige energielasten. Een ideaal thuis voor (grote) gezinnen, thuiswerkers en/of levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. De omgeving Je woont hier in het geliefde, landelijke en historisch rijke Middenbeemster. Een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. De buurt is heerlijk rustig en kindvriendelijk; de basisschool ligt letterlijk om de hoek, waardoor kinderen veilig en zonder oversteken naar school lopen. Dagelijkse voorzieningen, sportclubs en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Zin in rust? De uitgestrekte polders nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Naast het dorpse karakter is de ligging verrassend centraal: met de auto rijd je in circa 20 minuten naar Amsterdam en is ook Schiphol uitstekend bereikbaar. De woning Deze solide gebouwde villa straalt direct bij aankomst karakter en warmte uit. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Het buitenschilderwerk aan de zonnige zuidzijde is in 2023 nog professioneel uitgevoerd. Binnenkant en buitenkant lopen prachtig in elkaar over dankzij de vele openslaande deuren in zowel de woonkamer, de leefkeuken als de serre. De diepe achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden en biedt dankzij de veranda, sfeervolle vijver en het volwassen groen optimale privacy. De indeling Begane grond: Welkom thuis! Je komt binnen in de royale, lichte entree met uitgebreide meterkast, garderobe en het moderne hangtoilet met fontein (stijlvol vernieuwd in 2026). Vanuit de hal stap je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer binnen. Hier vallen de maatwerk kastenwand en de sfeervolle open haard direct op. Grote raampartijen en openslaande deuren halen het buitenleven naar binnen. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gascomfort met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een heerlijk ruimtelijke beleving. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling én toegang tot de inpandige garage en de wijnkelder. Via een lichte, glazen tussenhal bereik je de royale serre. Deze is momenteel in gebruik als sfeervolle eetkamer, uitgerust met een tweede open haard en vloerverwarming. Met twee sets openslaande deuren loop je zo de veranda en de tuin in. Het Souterrain (De ultieme bonus): Via de serre is tevens het royale souterrain bereikbaar. Hier tref je een multifunctionele droomruimte: een uitstekend geluiddichte multimediakamer annex bar en relaxruimte! Of je nu ongestoord films wilt kijken, een game-ruimte zoekt voor de kinderen, of een gezellige bar wilt inrichten om te borrelen met vrienden; het kan hier allemaal zonder dat de rest van het huis er iets van hoort. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer. Dankzij de mogelijkheid van eigen opgang aan de zijkant van het huis, is deze verdieping ook perfect geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier uitstekend bemeten slaapkamers, die door de grote dakramen allemaal genieten van een fijne lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een aangrenzende extra kamer; ideaal als rustige studeer- of chillruimte. De riante masterbedroom is voorzien van een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel, toilet, lichtkoepel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Voor de overige kamers is er een tweede complete badkamer, uitgerust met een dakkapel, ligbad, douche, wastafel, toilet en eveneens vloerverwarming. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Een ideale, praktische ruimte voor al je kerstspullen en koffers. Voor de exacte indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met maar liefst 241 m² woonoppervlakte en 40 m² inpandige ruimte. • Unieke extra's: luxe serre, souterrain voor multimedia doeleinde en wijnkelder; • Heerlijk zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden met veranda en vijver; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's én een inpandige garage; • Uitstekend geïsoleerd (bouwjaar 1995) en voorzien van energielabel B; • Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers; • Perfecte mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis met eigen opgang; • Ideale ligging: basisschool om de hoek, Amsterdam binnen 20 autominuten; • Met 1 buslijn naar Amsterdam CS en Alkmaar. • De Beemster polder is UNESCO werelderfgoed. • Notariskeuze aan koper (dient gevestigd te zijn in Purmerend); • Oplevering in overleg. Wil je deze unieke villa met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten het je met veel plezier zien!