Bernardus Hollanderstraat 11462 XD MiddenbeemsterMiddenbeemster

Een unieke kans voor ruimtezoekers met oog voor sfeer Wat een huis. Deze vrijstaande woning met garage in Middenbeemster biedt maar liefst 241 m² woongenot en vier volwaardige slaapkamers, waardoor je hier met gemak royaal kunt wonen, werken en leven. Dankzij het bouwjaar 1995 is de woning volledig geïsoleerd en met energielabel B geniet je van veel wooncomfort en prettige energielasten. De combinatie van ruimte, privacy, een zonnige tuin en bijzondere extra’s zoals een serre, wijnkelder en zelfs een bioscoopkamer maken dit een thuis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer wil. De omgeving Je woont hier in het geliefde en landelijke Middenbeemster, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een sterk gemeenschapsgevoel. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met de basisschool letterlijk om de hoek zodat kinderen veilig naar school kunnen zonder de stoep af te hoeven gaan. Dagelijkse voorzieningen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, terwijl de uitgestrekte polders uitnodigen tot wandelen en fietsen. Ondanks het dorpse karakter ben je verrassend centraal; met de auto ben je binnen ongeveer twintig minuten in Amsterdam en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die steeds zeldzamer wordt. De woning Het betreft een royale vrijstaande woning met een solide bouw en een warme uitstraling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dakisolatie en mechanische ventilatie, en aan de zuidzijde nog geschilderd in 2025. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkamer met open haard en een ruime (woon)keuken, beide uitgerust met openslaande deuren. De woning beschikt over meerdere badkamers, waarvan één met dakkapel en ligbad. De serre, eveneens met open haard, vormt een prachtige schakel tussen binnen en buiten en wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. De zonnige tuin op het zuiden met veranda, vijver en veel privacy maakt het geheel compleet. De algehele staat is goed, met volop karakter en mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te perfectioneren. De indeling Je komt binnen in een ruime entree met uitgebreide meterkast, garderoberuimte en toegang tot het moderne hangtoilet met fontein dat in 2026 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar de kastenwand en echte open haard direct opvallen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de straatgerichte keuken in hoekopstelling, voorzien van een gascomfort met vijf pitten en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en ook hier geven openslaande deuren een fijn ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en toegang tot de wijnkelder. Via een lichte hal met veel glas bereik je de serre die nu als eetkamer wordt gebruikt, opnieuw voorzien van een open haard en met twee keer openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de kelder met meerdere ruimtes, waaronder een indrukwekkende bioscoopkamer, een extra kamer met vaste kast en technische voorzieningen. Een echte beleving voor liefhebbers. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval door dakramen. Eén slaapkamer beschikt over een extra aangrenzende kamer, ideaal als kleedruimte of thuiswerkplek. De masterbedroom heeft een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel, toilet, lichtkoepel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, wastafel, ligbad en douche, voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt comfort en flexibiliteit voor een groot gezin of gasten. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een praktische extra ruimte voor opslag. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met maar liefst 241 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers en meerdere badkamers • Volledig geïsoleerd, bouwjaar 1995, energielabel B • Serre, bioscoopkamer en wijnkelder • Zonnige tuin op het zuiden met veranda en vijver • Parkeren voor de deur voor meerdere auto's en inpandige garage • Veel privacy en mogelijkheid voor praktijk aan huis • Mogelijkheid tot praktijk aan huis middels eigen opgang.