Wethouder Koenenstraat 496566 XD Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

LEUK HUIS TE KOOP! Modern en zeer compleet afgewerkte en flink uitgebouwde hoekwoning, gelegen op groot perceel. Kenmerken: bouwjaar 1956 / woonoppervlakte 110 m² / inhoud 397 m³ / perceeloppervlakte 310 m². Indeling: begane grond: Entree / hal met modern toilet (2009), meterkast en trapkast / woonkamer met veel lichtinval en doorloop naar uitgebouwde eetkeuken met luxe moderne inbouwapparatuur / tweede entree via oprit, grote berging met opstelling CV ketel / extra werkkamer uitkomend op de achtertuin / praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop met inbouwkast / compacte badkamer met douche en wastafel / drie slaapkamers allen met inbouwkast. 2e verdieping: vliering Bijzonderheden: - in 2017 is op de begane grond flink uitgebouwd; - modern afgewerkte keuken en sanitair; - energielabel A, volledig geïsoleerd en v.v. 15 zonnepanelen (à 425 Wp per stuk); - nieuwe Nefit Proline combiketel en 4 moderne Mitsubishi airconditionings (koelen en verwarmen); - mooie flinke tuin met aangebouwde veranda, groot houten tuinhuis en een achterom; - goed onderhouden woonhuis; - gevels zijn na geïsoleerd en opnieuw gevoegd (behoudens aanbouw); - nabij grote speeltuin en de Rijndijk gelegen; - gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten; - er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve. - Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard. Voor alle informatie over deze woning kijk op wethouderkoenenstraat49.nl. Van harte welkom voor een bezichtiging.