Wethouder Koenenstraat 496566 XD Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Kaart
  • 110 m²
  • 310 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerZeer complete modern afgewerkte uitgebouwde hoekwoning op ruim kavel

Omschrijving

LEUK HUIS TE KOOP! Modern en zeer compleet afgewerkte en flink uitgebouwde hoekwoning, gelegen op groot perceel. Kenmerken: bouwjaar 1956 / woonoppervlakte 110 m² / inhoud 397 m³ / perceeloppervlakte 310 m². Indeling: begane grond: Entree / hal met modern toilet (2009), meterkast en trapkast / woonkamer met veel lichtinval en doorloop naar uitgebouwde eetkeuken met luxe moderne inbouwapparatuur / tweede entree via oprit, grote berging met opstelling CV ketel / extra werkkamer uitkomend op de achtertuin / praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop met inbouwkast / compacte badkamer met douche en wastafel / drie slaapkamers allen met inbouwkast. 2e verdieping: vliering Bijzonderheden: - in 2017 is op de begane grond flink uitgebouwd; - modern afgewerkte keuken en sanitair; - energielabel A, volledig geïsoleerd en v.v. 15 zonnepanelen (à 425 Wp per stuk); - nieuwe Nefit Proline combiketel en 4 moderne Mitsubishi airconditionings (koelen en verwarmen); - mooie flinke tuin met aangebouwde veranda, groot houten tuinhuis en een achterom; - goed onderhouden woonhuis; - gevels zijn na geïsoleerd en opnieuw gevoegd (behoudens aanbouw); - nabij grote speeltuin en de Rijndijk gelegen; - gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten; - er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve. - Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard. Voor alle informatie over deze woning kijk op wethouderkoenenstraat49.nl. Van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 5402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

776x

Bekeken

14x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn
Inwoners
2.770
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.073

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.