Marktstraat 81-B9581 AD MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Marktstraat 81b Vraagprijs: € 289.500,- k.k. Een uitzicht dat elke dag iets te zien geeft? Op de hoek van de Marktstraat en het Willem Diemerplein ligt dit appartement op de tweede verdieping, met vrij zicht over het water en de winkelpassage. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het levendige plein en het winkelend publiek. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen garagebox en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit het complex loopt u direct het Willem Diemerplein op, met voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en horeca binnen handbereik. Via het karakteristieke bruggetje bereikt u eenvoudig de passantenhaven “Het Spoordok”. Indeling: entree/hal, woonkamer met erker met prachtig uitzicht op het water en de winkelpassage en semi-open keuken (tezamen ca. 38.7 m²) , overdekt balkon (ca. 4 m²) welke is voorzien van praktisch windscherm, 2 slaapkamers (resp. ca. 12 m² en ca. 5,8 m²), badkamer (ca. 6.2 m²) voorzien van wastafel, badmeubel, aparte douchehoek en toilet. Extra informatie: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte: ca. 80.3m²; - Inhoud: ca. 200 m³; - Volledig geïsoleerd; - Verwarmd middels CV (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, bouwjaar 2023); - Voorzien van mechanische ventilatie; - De keuken is geplaatst in 2022 en is voorzien van: inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer; - Het sanitair in de badkamer is vervangen in 2022; - Buitenom bereikbaar is een garagebox aanwezig (ca. 19.3m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Servicekosten VVE bedragen ca. € 302,75 per maand; - De toegang van het complex is voorzien van een intercom-installatie; - Het appartementencomplex heeft een directe verbinding met “de Heggerank” waardoor alle zorgvoorzieningen in de nabijheid te vinden zijn. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.