Emmaweg 43433 EC NieuwegeinVreeswijk

Op zoek naar een authentiek, sfeervol benedenhuis met tuin op het zuiden in het geweldige Vreeswijk? Kom dan zeker kijken! In het hart van het oude dorp Vreeswijk ligt deze karakteristieke benedenwoning vol charme, authenticiteit en comfort. Aan de rustige Emmaweg woon je tegenover het voormalige schippersinternaat en op steenworp afstand van het Merwedekanaal, de museumwerf, de historische sluizen en de rivier de Lek. Een unieke locatie waar historie, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze verrassend ruime woning van circa 67 m² ademt karakter dankzij originele details zoals de prachtige kamer-en-suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de sfeervolle indeling. Tegelijkertijd biedt de woning het comfort van nu, met een nette badkamer, nieuwe keuken en een zonnige patiotuin op het zuiden. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree met garderobenis, trapkast en toiletruimte betreed je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en authentieke schuifdeuren naar de eetkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook uitstekend dienen als tweede slaapkamer of werkruimte. De serre vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zuid met achterom — een fijne plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. De semi- open keuken is compleet nieuw en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de slaapkamer met aansluitend een tussenkamer, ideaal als berging en wasruimte. De nette badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden - bouwjaar 1932 - gebruiksoppervlakte wonen 67m2, inhoud 246m3 - karakteristieke benedenwoning met authentieke details - cv combi-ketel, bouwjaar 2021 - nieuwe keuken december 2025 geplaatst - veel nieuwe isolatie, een nieuwe vloer en stoppenkast geüpgraded naar deze tijd bij verbouwing afgelopen december - actieve VvE, servicekosten € 223,02,-- per maand - energielabel D Oplevering in overleg