Nieuw

Emmaweg 43433 EC NieuwegeinVreeswijk

Kaart
  • 67 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerAuthentieke en sfeervolle benedenwoning met tuin op het zuiden

Omschrijving

Op zoek naar een authentiek, sfeervol benedenhuis met tuin op het zuiden in het geweldige Vreeswijk? Kom dan zeker kijken! In het hart van het oude dorp Vreeswijk ligt deze karakteristieke benedenwoning vol charme, authenticiteit en comfort. Aan de rustige Emmaweg woon je tegenover het voormalige schippersinternaat en op steenworp afstand van het Merwedekanaal, de museumwerf, de historische sluizen en de rivier de Lek. Een unieke locatie waar historie, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze verrassend ruime woning van circa 67 m² ademt karakter dankzij originele details zoals de prachtige kamer-en-suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de sfeervolle indeling. Tegelijkertijd biedt de woning het comfort van nu, met een nette badkamer, nieuwe keuken en een zonnige patiotuin op het zuiden. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree met garderobenis, trapkast en toiletruimte betreed je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en authentieke schuifdeuren naar de eetkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook uitstekend dienen als tweede slaapkamer of werkruimte. De serre vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zuid met achterom — een fijne plek om de hele dag te genieten van het zonnetje. De semi- open keuken is compleet nieuw en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de slaapkamer met aansluitend een tussenkamer, ideaal als berging en wasruimte. De nette badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden - bouwjaar 1932 - gebruiksoppervlakte wonen 67m2, inhoud 246m3 - karakteristieke benedenwoning met authentieke details - cv combi-ketel, bouwjaar 2021 - nieuwe keuken december 2025 geplaatst - veel nieuwe isolatie, een nieuwe vloer en stoppenkast geüpgraded naar deze tijd bij verbouwing afgelopen december - actieve VvE, servicekosten € 223,02,-- per maand - energielabel D Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 223,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 4228
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-5-2026

Op Funda

Buurt

Vreeswijk

Nieuwegein
Inwoners
2.310
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.969

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.