Rustenburgsweg 928096 AC OldebroekOldebroek

Aan de Rustenburgsweg in Oldebroek bieden wij een royale vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte en dubbele garage aan. De ligging is prachtig met vrij uitzicht richting de weilanden en de bomenrij van de Wezenweg, een fraaie historische allee. Het centrum van Oldebroek bevindt zich op loop- of fietsafstand en voorzien in alle basisvoorzieningen. Het geheel is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A. De woning staat op een perceel van ca. 1.000 m² grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 209 m². De indeling van het perceel is heel praktisch waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Achterop het perceel staat een vrijstaande houten garagem met berging (ca. 7,1m x 7,7m) waar met gemak een caravan of camper in gestald kan worden. Ook is er een gezellige overkapping aanwezig waar men kan genieten van de tuin. In 2022 is onder andere de badkamer vernieuwd, waarbij ook de meterkast is vervangen. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vorm en is ca. 7,8m x 4,0m groot. Hier staat een houtkachel in een prachtige schouw. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, hier is ook de toegang tot de vaste kast en kelder van ca. 2,7m x 2,1m. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de mogelijkheid om bij de 2 extra kamers achter de woning te komen. Hier is een ruimte die prima benut kan worden als slaapkamer en vervolgens toegang tot de aangebouwde (praktijk)ruimte met eigen ingang (ca. 4,0m x 4,8m). Het is mogelijk om binnendoor bij de dubbele garage te komen. Deze is ca. 8,0m x 6,5m groot en heeft een vliering die bereikbaar is middels een vaste trap. Achter deze garage bevindt zich de carport van ca. 5,1m x 6,5m.  Verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers met badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 3,5m x 3,9m en 4,2m x 3,9m groot. Aan de achterzijde nog twee vergelijkbare slaapkamers waarvan 1 slaapkamer vaste kastruimte in het schuine deel heeft. De badkamer is recent compleet vernieuwd en is ingericht met een dubbele wastafel, toilet met bidetfunctie en inloopdouche. In deze douche is een luxe infrarood Sunshower aanwezig.  Zolder Deze is bereikbaar via de vaste trap. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 3,2m x 2,1m (op stahoogte) met dakraam en aan de voorzijde een kamer van ca. 4,0m x 2,1m (op stahoogte), eveneens met dakraam. Op de voorzolder zijn in het schuine deel vaste kastruimte aanwezig.