Scholtendijk 307573 BS OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Karakteristiek wonen op een geliefde locatie in het centrum, met de natuur om de hoek! Deze sfeervolle karakteristieke hoekwoning ligt op een geliefde locatie in het centrum van Oldenzaal. Achter de karakteristieke gevel gaat een woning met veel sfeer schuil. Een echte verrassing wacht achter het huis: een diepe, groene achtertuin met volop privacy. Ook buiten de eigen tuin ligt het groen dichtbij. De Engelse Tuin, Park Kalheupink en het buitengebied liggen om de hoek, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in het centrum eveneens dichtbij zijn. Een bijzondere combinatie van rustig en centraal wonen, met de natuur binnen handbereik. Buiten De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en verschillende fijne plekken om heerlijk buiten te zitten. De groene pergola en de vele beplanting geven de tuin een beschut en sfeervol karakter, bijna een kleine oase midden in het centrum. Een groot praktisch voordeel is de eigen toegang via de poort aan de zijkant van de woning, waardoor de achtertuin rechtstreeks bereikbaar is. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met overkapping. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische garderoberuimte onder de trap. Vanuit de hal bereik je de lichte woon- en eetkamer. De hoge plafonds, glas-in-looddetails en authentieke elementen geven de woning haar karakteristieke sfeer. De eetkamer vormt het hart van de begane grond en sluit direct aan op de keuken. Zo lopen wonen, eten en koken op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat een gezellige leefruimte. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze is voorzien van een stenen werkblad, een royaal M-System fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat en een Miele vaatwasser. Een fijne, knusse keuken voor wie graag kookt. Vanuit de eetkamer bereik je het tussenhalletje richting de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping De overloop heeft een mooie open verbinding tot in de nok, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat. Op deze verdieping bevinden zicht twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde van de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Het karakteristieke ronde raam de de authentieke binnendeuren geven deze verdieping extra sfeer. Vliering Via de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze biedt handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Perceeloppervlakte 165 m² *Woonoppervlakte circa 89 m²; * Karakteristieke hoekwoning; * Geliefde locatie in het centrum van Oldenzaal; * Engelse Tuin en buitengebied om de hoek; * Diepe, groene achtertuin met veel privacy; * Eigen toegang tot de achtertuin via de poort naast de woning; * Twee slaapkamers; * Hoge plafonds, glas-in-looddetails en authentieke binnendeuren; * Keuken circa 2021 vernieuwd; * Cv-ketel vernieuwd in 2022; * Twee praktische inloopkasten op de verdieping; * Vliering met extra bergruimte; * Vrijstaande berging met overkapping; * Plat dak van de berging enkele jaren geleden vernieuwd; * Slimme gas- en elektrameter aanwezig; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.