Scholtendijk 307573 BS OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met verrassend veel ruimte en privacy. Deze charmante woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-looddetails en karakteristieke binnendeuren. In combinatie met de vernieuwde keuken, praktische bergruimtes en fijne leefruimtes ontstaat een woning waar karakter en wooncomfort perfect samenkomen. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. De woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving van Oldenzaal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen diverse groen- en recreatiegebieden op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en praktische garderoberuimte onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met aansluitende open eetkamer. De hoge plafonds en authentieke details zorgen hier voor een aangename combinatie van ruimte en karakter. De keuken is circa 2021 vernieuwd en voorzien van een stenen werkblad, een groot M-System fornuis met oven, een 6-pits gaskookplaat en een Miele vaatwasser. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de eetkamer bereikt u het tussenhalletje richting de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2022. Tevens biedt dit halletje toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Overloop met tapijtvloer en een fraaie open verbinding tot in de nok, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vide die uitstekend gebruikt kan worden als extra bergruimte. De verdieping beschikt over twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde van de overloop bevindt zich een praktische inloopkast voorzien van verlichting. De houten verdiepingsvloer en authentieke binnendeuren versterken het karakter van de woning. Vliering: Via de verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk aan de achterzijde aanwezig is. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Het platte dak van deze berging is enkele jaren geleden vernieuwd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Kaveloppervlakte 165 m² * Woonoppervlakte circa 89 m² * Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30; * Hoge plafonds op de begane grond; * Authentieke binnendeuren en glas-in-looddetails; * Voorzien van twee slaapkamers; * Vernieuwde keuken (circa 2021); * Intergas HR-combiketel uit 2022; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping; * Ruime achtertuin met veel privacy; * Vrijstaande berging met overkapping; * Achterom via zijpoort aanwezig; * Slimme gas- en elektrameter aanwezig; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.