Beethovengaarde 275344 CC OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

ROYALE SPLIT LEVEL HOEKwoning in een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De speels ingedeelde woning is verdeeld over 6 split levels en beschikt o.a. over ZES slaapkamers, TWEE badkamers, een royale WOONkeuken, LIVING met houtkachel en BALKON, inpandige BERGING, royale tuin met ACHTEROM en parkeren op eigen terrein. Een woning die u moet ERVAREN, vanwege de bijzondere indeling en vele MOGELIJKHEDEN! De Beethovengaarde is gelegen op loopafstand van een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook het CENTRUM van Oss is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken, evenals scholen, sportverenigingen en twee treinstations. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • SPLIT LEVEL over 6 levels verdeeld • Geliefde woonomgeving • Voorzieningen in de directe nabijheid • Slaapkamer en inpandige berging in SOUTERRAIN • Slaapkamer, badkamer en bijkeuken op niveau 0 (ENTREE), mogelijk MANTELZORGkamer of bijvoorbeeld SALON aan huis • WOONkeuken op niveau +1 (2022) • LIVING met HAARD en BALKON op niveau +2 • Twee slaapkamer (waarvan 1 met BALKON) en badkamer op niveau +3 • Twee slaapkamers met inpandig BALKON op niveau +4 • Totaal ZES slaapkamers en TWEE badkamers • Royale tuin met PRIEEL, BERGING, ACHTEROM en volop PRIVACY • Parkeren op EIGEN terrein, voorzijde • TRAPRENOVATIE, zwart staal met EIKEN houten tredes (2022) • KUNSTSTOF KOZIJNEN • ISOLERENDE beglazing (HR++) • GEVELISOLATIE (2022) • Plat dak VERNIEUWD en GEISOLEERD (2018) • Kruipruimte GEISOLEERD • CV ketel Nefit Topline (bouwjaar 2009 / renovatie 2017) • AIRCO’S 2 stuks (2021/2022) • HOUTKACHEL • ZONNEPANELEN 16 stuks (2018/2023) • ENERGIELABEL A (geldig tot 31-12-2024) Vanuit de entree (niveau 0) met garderobe betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte van waaruit u een slaapkamer met aansluitend badkamer en bijkeuken kunt betreden, af kunt dalen naar het souterrain (niveau -1) met een slaapkamer en inpandige berging en middels een trapopgang de woonkeuken bereikt (niveau +1). We starten onze routing in de living op niveau +2. De L-vormige living is een royale en lichte ruimte aan de voorzijde van de woning met volop raampartijen en toegang tot een BALKON. Naast een grote zithoek is er een apart hoekje voor bijvoorbeeld een bureau of een speelplek voor de kinderen. De HOUTKACHEL is een ware sfeermaker in de ruimte. In combinatie met de in VISGRAAT gelegde PVC vloer een warm en sfeervol geheel. De SPLIT LEVEL indeling zorgt voor een speels geheel met een OPEN karakter waar de diverse functies op de verdiepingen separaat van elkaar zijn, maar toch met elkaar in verbinding staan. Ook qua ISOLATIE is de woning geheel bij de tijd. Denk hierbij aan kunststof kozijnen met HR++ beglazing, SPOUWMUURisolatie, isolatie van de kruipruimte, ZONNEPANELEN en AIRCO’S. Met energielabel A geniet u hier optimaal wooncomfort. De moderne WOONkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning op niveau +1, dus enerzijds bereikbaar vanuit de entree en anderzijds vanuit de living. De sfeer van de living is perfect doorgevoerd in de keuken. Het U-vormig keukenmeubel is voorzien van diverse lades en kastjes voor opbergen en apparatuur. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits inductiekookplaat met multizone, afzuigkap, combi stoomoven, combi oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden. Een grote raampartij zorgt voor optimale lichtinval en zicht op uw tuin. Vanuit de keuken kunt u afdalen naar de BIJKEUKEN (met witgoedaansluitingen) een level lager met daarboven een praktische VIDE met extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. We vervolgen onze routing naar de slaapvertrekken, waarbij we starten bij de slaapkamers op de hoogste niveaus. De MASTER bedroom bevindt zich op niveau +3. Het is een royale en lichte ruimte met grote raampartijen waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. Van hieruit is een DAKTERRAS te bereiken, waar u kunt genieten van de eerste zonnestralen van de dag! Aansluitend treft u de TWEEDE slaapkamer, welke beschikt over een wastafelmeubel. De DERDE en VIERDE slaapkamer bevinden zich op het hoogste niveau (+4). Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel en beiden geven ze toegang tot een INPANDIG balkon. Voor deze vier slaapkamers kunt u gebruik maken van de badkamer op niveau +3 (daarover later meer). Vervolgens dalen we af naar niveau 0 waar u de VIJFDE slaapkamer treft met aansluitend de tweede badkamer. Deze combinatie van slaapkamer en badkamer is ook perfect voor MANTELZORG aan huis, maar de slaapkamer zou ook omgetoverd kunnen worden tot bijvoorbeeld een SALON of WERKPLEK aan huis. De ZESDE slaapkamer bevindt zich in het souterrain, één level lager. Het perfecte huis voor GROTERE GEZINNEN! Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en zouden naast slaapkamer bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als werkplek aan huis, speelkamer voor de kinderen, of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. De EERSTE badkamer is gelegen naast master bedroom. De VIER slaapkamers op de bovenste verdiepingen kunnen gebruik maken van deze ruimte. De ruimte is zeer compleet uitgevoerd met eerst een wastafel en toilet en aansluitend nog een twee wastafels, een ligbad en een douche. Een raam zorgt voor lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De TWEEDE badkamer treft u op niveau 0 en is te gebruiken door de slaapkamers op dit niveau die direct aansluitend gelegen is en door de slaapkamer in het souterrain. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een bad (dicht gelegd). De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u vanaf de eerste tot de allerlaatste zonnestralen van de dag kunt genieten van de warmte van de zon. Een garantie voor een zonnig leven! Het perceel is breder dan dat van uw buren, nog zo’n voordeel van een HOEKwoning! De houten tuinberging direct aansluitend aan het woonhuis biedt praktische opbergmogelijkheden en de inpandige BERGING in het souterrain is een welkome aanvulling voor het bewaren van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u gemakkelijk zelf kunt bepalen waar u bijvoorbeeld een eettafel of een relaxplek maakt. Het PRIEEL is de perfecte plek om te genieten van het buiten zijn De tuin is middels een ACHTEROM vanaf de zijkant te betreden. U kunt uw auto parkeren op eigen terrein aan de voorzijde, waar aan laadpaal aanwezig is voor elektrische auto’s (kan in overleg achterblijven). Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.