Arnhemseweg 176731 BN OtterloOtterlo dorp

Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk met eigen entree Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en mogelijkheden van deze zeer royale vrijstaande woning. Zo is er een grote kantoorruimte op de begane grond, met een eigen entree en een badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee slaapkamers, een badkamer en een tweede kantoorruimte van groot formaat. Het souterrain van ruim 100 m2 is van buitenaf bereikbaar en parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Ook de tuin, op het oosten, is een plek met sfeer en veel zon. De dorpskern met een supermarkt, basisschool, winkels en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Otterlo is een geliefd dorp om te wonen, mede dankzij de ligging nabij het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Barneveld en Arnhem goed bereikbaar, terwijl de N304 voor een goede verbinding met Apeldoorn en Ede zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De vloer van hardsteen vormt een mooie combinatie met de witte paneeldeuren en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de andere kant, bij de balustrade van smeedijzer, is de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel met stoelen. En… er is een tweede zithoek aan de voorzijde, geschikt als tv-ruimte of speelplek voor de kinderen. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken met een groot kookeiland, een halfhoge kastenwand en het spoelgedeelte bij het raam. Erg fijn zijn de grote hoeveelheid bergruimte en het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad van composiet. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Kies je voor gelijkvloers wonen, een kantoor/thuiswerkplek of voor een praktijk aan huis? Op de begane grond zijn een zeer grote kantoorruimte en een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. De kantoorruimte heeft een eigen entree, prachtig lichtinval, een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een Howat kokend waterkraan, en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 is dit een kantoorruimte van goed formaat, klaar voor een nieuwe invulling. Souterrain: Een van de voordelen van deze verrassende woning is het zeer ruime souterrain met een oppervlakte van ruim 100 m2. Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar, en heeft een eigen entree aan de voorzijde. Via de buitentrap, met een fietsgoot, ben je zo buiten. In totaal zijn er drie ruimtes in het souterrain, voor het tuin-/klusgereedschap, de fietsen en een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam in de zijgevel en de master bedroom is een prachtige ruimte met een diepe bergkast in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Boven de kantoorruimte is een grote, multifunctionele kamer met een dakkapel en grote ramen aan de tuinzijde. Deze ruimte, met een kastenwand in de schuinte van het dak, is ingericht als kantoor, maar ook heel geschikt als logeerkamer, tienerkamer of atelier. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de oprit, met plek voor meerdere auto’s, en de mooi aangelegde voortuin met lage beplanting. Deze tuin staat in verbinding met de zijtuin, met iets hogere beplanting en een eigen achterom. De achtertuin, op het oosten, is een oase van groen met een gazon, mooi aangelegde borders en een groot terras. Dit is een plek om van het buitenleven te genieten, in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen (circa 228 m2); - Dakisolatie (van binnenuit), deels spouwmuurisolatie en vloerisolatie (tuinkamer); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Kantoorruimte, met een eigen entree, en een badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een grote kantoorruimte op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C