Dirk Ockerpad 36586 AH PlasmolenRiethorst-Plasmolen

Wonen met een dagelijks vakantiegevoel – royale villa met praktijkruimte, zwembad en zicht op het groen Deze villa biedt alles wat je je kunt wensen: ruimte, rust, natuur én luxe voorzieningen. De huidige bewoners hebben het leven hier altijd ervaren alsof ze permanent op vakantie waren. De woning ligt op een rustige, groene locatie op loopafstand van de Mookerplas. Hier hoor je ’s ochtends de vogels fluiten, zie je eekhoorns in de tuin en wandel je zo het bos in via een achtergelegen paadje. De villa is royaal van opzet en uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken. De begane grond en het souterrain zijn vanaf 2017 grondig vernieuwd en verduurzaamd. Het souterrain is momenteel ingericht als volwaardige praktijkruimte met eigen opgang, maar is eenvoudig aan te passen naar kantoor aan huis, gastenverblijf, B&B of extra woonruimte. De reden van verkoop? De huidige eigenaren beginnen aan een nieuw levensavontuur en gaan meer reizen. Met pijn in het hart, want deze plek is uniek. Indeling Souterrain (onderverdieping): Via twee aparte ingangen is er toegang tot de praktijkruimte. De indeling bestaat uit een wachtkamer met apart toilet (rolstoeltoegankelijk), een keukenblok en meerdere behandel-/werkruimten met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een sauna (combinatie kachel/infrarood), een originele badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, een technische ruimte met zwembadinstallatie én een ruime garage/werkplaats. De volledige verdieping is voorzien van geïsoleerde vloeren, vloerverwarming, plavuizen en speciale daglichtverlichting. Woonverdieping (bel-etage): Riante entreehal met vide, modern toilet, werkkamer en toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. De luxe woonkeuken is vernieuwd in 2017, voorzien van natuurstenen werkblad, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, en een topklasse fornuis van Stoves (met 4 ovens, 6 gaspitten en wokbrander). De sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui biedt uitzicht op de tuin en het zwembad. Zowel binnen als buiten is gekozen voor een warme, natuurlijke uitstraling met plavuizen en terracotta tinten. Slaapverdieping (1e etage): Vier slaapkamers, waarvan twee met schuifpui naar het balkon en de masterbedroom met airconditioning. In 2025 is de luxe badkamer volledig vernieuwd en voorzien van inloopdouche met sunshower, dubbele wastafels, elektrische vloerverwarming en ingebouwde kastruimte. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Zolder: Via losse trap bereikbaar, met beplankte vloer en stahoogte – ideaal als opslag. Buitenruimte De tuin heeft meerdere zitplekken en heeft directe toegang tot het bos en de Mookerplas. Het zwembad van ca. 10 x 6 meter is voorzien van een hoogwaardige zuiveringsinstallatie en in gebruik van mei tot oktober. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid met oprit en drie aangelegde parkeerplaatsen op eigen grond, ideaal voor bezoekers of cliënten. Vier nieuwe electrische zonneschermen zorgen voor schaduw op warme dagen, waarvan het vijfde met de handbediende scherm het doek recent is vernieuwd in dezelfde kleur als van de andere vier zonneschermen. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1974 -Woonoppervlakte: ca. 366m² -Inhoud: ca. 1.469 m³ -Perceel: 1.470 m² -Verwarming: HR CV-ketel (Remeha, 2019) + hybride warmtepomp (Bosch/Nefit, 2023) -Koeling: Airconditioning aanwezig -Zwembadinstallatie met automatische dosering en glasparel-filter -Asbesthoudend plaatmateriaal aanwezig in de kap (bouwjaar 1974) -Alle buitendeuren zijn voorzien van Driepunts veiligheidssloten Gerealiseerde verbeteringen (vanaf 2017) -Vernieuwing en verduurzaming souterrain: vloerisolatie en vloerverwarming -Airconditioning masterbedroom -Volledige HR++ beglazing -Nieuwe keuken (2017) en badkamer (2025) -Uitgebreide groepenkast, alarminstallatie -Schilderwerk buiten (2019), nieuwe tuin, nieuwe entree naar praktijkruimte -Red cedar afwerking balkon, nieuwe zonneschermen -Extra buitenkranen, vernieuwde oprit en nieuwe pompput met dompelpomp (2025) -Energielabel B Een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en omringd door natuur wil wonen – en misschien ook werken. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit bijzondere object!