Esdoornlaan 352231 XT RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rijnsburg? Dan is Esdoornlaan 35 absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin gelegen aan het water. Dankzij de rustige ligging in een autoluwe straat, gecombineerd met diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn zowel het gezellige centrum van Rijnsburg als winkelcentrum De Hoftuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend; de A44 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed aan te rijden zijn. Bovendien bereikt u Leiden Centraal Station en het strand van Katwijk binnen circa 15 minuten fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Rijnsburg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de netjes betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning met hal en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Direct naast de woonkamer bevindt zich de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de openslaande deuren, voorzien van HR++ glas, bereikt u de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier al vroeg in het seizoen heerlijk van de zon genieten. Eerste verdieping: Overloop met kast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop, derde ruime slaapkamer en een praktische berging met cv opstelling. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden: • Achtertuin op het zuiden gelegen aan het water • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning • Openslaande deuren met HR++ glas • Boven kozijnen allen kunststof • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.