Dit huis op Funda: https://www.funda.nl/detail/koop/roden/huis-kanaalstraat-70/17296095/

Kanaalstraat 709301 LT RodenIndustrieterrein Roden
€ 569.000 v.o.n.
Riante 4 laagse gezinswoning in het centrum van Roden
Omschrijving
Waar koop je, vlakbij Groningen, nog een huis met zoveel ruimte voor deze prijs?
Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Hier kan je je kind fijn laten opgroeien in een dorp, met het centrum én de stad Groningen dichtbij!
De XXL-woningen zijn de grootste gezinswoningen in De Boterlinie en bieden circa 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Deze woningen zijn ontworpen voor wie behoefte heeft aan maximale ruimte en flexibiliteit, zonder in te leveren op comfort.
De indeling is speels en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer en de woonkeuken met zitgedeelte, die direct aansluit op de tuin. Een plek waar dagelijks leven samenkomt. De eerste verdieping is ingericht als riante living: een lichte, open leefruimte die rust en overzicht biedt.
Op de tweede en derde verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer.
De woningen worden opgeleverd zonder keuken (wel mét alle aansluitpunten, ook voor een kookeiland) en zonder sanitair en tegelwerk. Je kunt dit dus nog naar eigen wens laten plaatsen.
De woningen staan klaar om opgeleverd te worden aan een nieuwe eigenaar.......wil jij hier lekker gaan wonen?
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 569.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 3.144
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2026
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 181 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 470 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Aardwarmte en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 73 m² (13,57 meter diep en 5,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
© 2001-2026 funda