Kanaalstraat 709301 LT RodenIndustrieterrein Roden

Kaart
  • 181 m²
  • 4
  • A++++
Wat worden mijn maandlasten?
Riante 4 laagse gezinswoning in het centrum van Roden

Omschrijving

Waar koop je, vlakbij Groningen, nog een huis met zoveel ruimte voor deze prijs? Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Hier kan je je kind fijn laten opgroeien in een dorp, met het centrum én de stad Groningen dichtbij! De XXL-woningen zijn de grootste gezinswoningen in De Boterlinie en bieden circa 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Deze woningen zijn ontworpen voor wie behoefte heeft aan maximale ruimte en flexibiliteit, zonder in te leveren op comfort. De indeling is speels en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer en de woonkeuken met zitgedeelte, die direct aansluit op de tuin. Een plek waar dagelijks leven samenkomt. De eerste verdieping is ingericht als riante living: een lichte, open leefruimte die rust en overzicht biedt. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De woningen worden opgeleverd zonder keuken (wel mét alle aansluitpunten, ook voor een kookeiland) en zonder sanitair en tegelwerk. Je kunt dit dus nog naar eigen wens laten plaatsen. De woningen staan klaar om opgeleverd te worden aan een nieuwe eigenaar.......wil jij hier lekker gaan wonen?

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Vierlaagse XXL gezinswoning

    Circa 181 m² woonoppervlak met speelse indeling over vier lagen.

  • Riante woonkeuken en living

    Woonkeuken met tuincontact en aparte, lichte living op eerste verdieping.

  • Centraal wonen in Roden

    Dorpse ligging met centrum dichtbij en stad Groningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 569.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.144
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13,57 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.994x

Bekeken

17x

Bewaard

19-8-2026

Op Funda

Buurt

Industrieterrein Roden

Roden
Inwoners
405
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.