Drakenberg 74708 DS RoosendaalTolberg-Oost

Welkom in deze instapklare en met zorg onderhouden woning, gelegen in woonwijk Tolberg. Een ideale kans voor starters! Met een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit voor twee auto’s en energielabel B, combineert deze woning comfort met praktisch woonplezier. De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat, nabij uitvalswegen, basisscholen en winkelcentrum Tolberg. Een kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen in de buurt. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. De lichte, strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een handige trapkast, en staat in directe verbinding met het achterportaal. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling, uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Via het achterportaal stap je de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier al vroeg in het jaar van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 6, 8 en 13 m²), allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers biedt de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een losse trap naar een open vide/zolder met verrassend veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel. De moderne badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via de trap in de ouderslaapkamer bereik je de bergzolder. Hier vind je extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel. Bijzonderheden Energielabel B Achterzijde voorzien van rolluiken. Perceeloppervlakte ca. 154 m² Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels rolluiken Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom Eigen oprit met plaats voor twee auto’s Instapklaar en goed onderhouden Kortom: een fijne, lichte woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin – perfect om zo te betrekken!