1e Middellandstraat 72-A3021 BE RotterdamMiddelland

PROJECT MEES 68: URBAN CITY LIVING IN ROTTERDAM – INSTAPKLAAR (TURNKEY) WONEN MET NIEUWBOUWKWALITEITEN, MET ENERGIELABEL A+++ en A++, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET CENTRAAL STATION Mees 68 SMART (9 woningen) A+++ 2-kamerwoning | ca. 39 – 43 m² | koopsomindicatie € 299.000-€ 332.500 v.o.n.* Zoekt u de perfecte combinatie van historische allure en modern comfort? Binnenkort start de verkoop van Project MEES 68 Rotterdam, een exclusief en kleinschalig project met slechts 25 moderne, turnkey stadsappartementen in een totaal gerenoveerd duurzaam gebouw. Gelegen op een toplocatie tussen het bruisende stadscentrum en de groene Heemraadssingel, bieden deze woningen vanwege de recente transformatie (2024/2025) diverse nieuwbouwkwaliteiten achter een karakteristieke historische gevel. Profiteer van de snelle oplevering en verhuis mogelijk nog dit jaar! DE HOOGTEPUNTEN VAN MEES 68: Instapklaar (Turnkey) Wonen: U betreedt een woning met een compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau: compleet met luxe keuken, luxe sanitair, afgewerkte vloeren en wanden. Direct wonen staat hier centraal. Maximale Duurzaamheid: U woont gasloos en geniet van optimaal comfort dankzij Energielabel A+++ (m.u.v. 5 woningen met A++). Het project is voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepompinstallatie, collectieve zonnepanelen en een warmteterugwinunit (WTW). Community en Gemak: Het project biedt een exclusief 'Members Collective' via een bewoners-app. Hiermee kunnen bewoners onderling vrijwillig pakketten aannemen, sportactiviteiten delen en meldingen voor technisch onderhoud doen. Op de topverdieping is een collectief dakterras, toegankelijk voor elke bewoner. Ultieme Stadslocatie: Alles binnen handbereik! De Albert Heijn en populaire horeca liggen op minder dan één minuut lopen. Het complex is direct gelegen boven een Trainmore sportschool. U bent op loopafstand van het Centraal Station, het Schouwburgplein en de Lijnbaan. Tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. Veilig & Praktisch: Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree en een videofooninstallatie in de woning. Glasvezel is aanwezig. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Woningaanbod en prijsindicaties (v.o.n. *) De compacte woningtypes op eigen grond sluiten goed aan bij een actief stadsleven. Mees 68 Smart (9 woningen) A+++ 2-kamerwoning | ca. 39 – 43 m² | koopsomindicatie € 299.000-€ 332.500 v.o.n.* Mees 68 Comfort (6 woningen) A+++ 2-kamerwoning | ca. 46 – 52 m² | koopsomindicatie vanaf € 345.000-€ 385.000 v.o.n.* Mees 68 Suite (7 woningen) A+++ en A++ 2- en 3-kamerwoningen | ca. 57 – 63 m² (7 woningen) | koopsomindicatie vanaf € 399.000-€ 450.000 v.o.n.* Mees 68 Premium (3 woningen) A+++ en A++ 3-kamerwoning | ca. 65 – 74 m² | koopsomindicatie vanaf € 490.000-€ 532.500 v.o.n.* Belangrijke Details voor Kopers *V.O.N. Conditie: De verkoopprijs is gebaseerd op Vrij Op Naam voor eigen bewoning (hoofdverblijf). Indien de overdrachtsbelasting niet berekend kan worden naar 2% (omdat de koper het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt), dan is het extra verschuldigde bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van de koper. Prognose oplevering: Vanaf 01-10-2026. VvE Bijdrage: De maandelijkse bijdrage van de actieve VvE bedraagt gemiddeld thans prognose € 69-€ 127 (afhankelijk van het type) inclusief de kosten voor de members collective per 2026. Bouw: Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1906; transformatiejaar 2024 en begin 2025, inclusief nieuwe fundering. Grond: Eigen grond. Interesse? De verkoop van Project Mees 68 start binnenkort. Schrijf u in voor het gewenste woningtype via de projectwebsite van Mees68 en blijf op de hoogte van de start verkoop, beschikbaarheid en verdere projectinformatie. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.