1e Middellandstraat 72-A3021 BE RotterdamMiddelland

PROJECT MEES 68: URBAN CITY LIVING IN ROTTERDAM – INSTAPKLAAR (TURNKEY) WONEN MET NIEUWBOUWKWALITEITEN, MET ENERGIELABEL A+++ en A++, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET CENTRAAL STATION Presale | Inschrijven Woensdag 16 september is de presale gestart van Mees 68. U heeft tot donderdag 1 oktober 2026 de gelegenheid om u in te schrijven op u drie woning voorkeuren. Het doorgeven van de voorkeuren kan via de woningzoeker op de projectwebsite van Mees68. Mees 68 SMART (9 woningen) A+++ 2-kamerwoning | ca. 39 – 43 m² | koopsomindicatie € 299.000-€ 345.000 v.o.n.* (exclusief verplichte afname externe bergruimte). Zoekt u de perfecte combinatie van historische allure en modern comfort? Binnenkort start de verkoop van Project MEES 68 Rotterdam, een exclusief en kleinschalig project met slechts 25 moderne, turnkey stadsappartementen in een totaal gerenoveerd duurzaam gebouw. Gelegen op een toplocatie tussen het bruisende stadscentrum en de groene Heemraadssingel, bieden deze woningen vanwege de recente transformatie (2024/2025) diverse nieuwbouwkwaliteiten achter een karakteristieke historische gevel. Profiteer van de snelle oplevering en verhuis mogelijk nog dit jaar! DE HOOGTEPUNTEN VAN MEES 68: Instapklaar (Turnkey) Wonen: U betreedt een woning met een compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau: compleet met luxe keuken, luxe sanitair, afgewerkte vloeren en wanden. Direct wonen staat hier centraal. Maximale Duurzaamheid: U woont gasloos en geniet van optimaal comfort dankzij Energielabel A+++ (m.u.v. 5 woningen met A++). Het project is voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepompinstallatie, collectieve zonnepanelen en een warmteterugwinunit (WTW). Community en Gemak: Het project biedt een exclusief 'Members Collective' via een bewoners-app. Hiermee kunnen bewoners onderling vrijwillig pakketten aannemen, sportactiviteiten delen en meldingen voor technisch onderhoud doen. Op de topverdieping is een collectief dakterras, toegankelijk voor elke bewoner. Ultieme Stadslocatie: Alles binnen handbereik! De Albert Heijn en populaire horeca liggen op minder dan één minuut lopen. Het complex is direct gelegen boven een Trainmore sportschool. U bent op loopafstand van het Centraal Station, het Schouwburgplein en de Lijnbaan. Tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. Veilig & Praktisch: Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree en een videofooninstallatie in de woning. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. De compacte woningtypes op eigen grond sluiten goed aan bij een actief stadsleven. Belangrijke Details voor Kopers *V.O.N. Conditie: De verkoopprijs is gebaseerd op Vrij Op Naam voor eigen bewoning (hoofdverblijf). Indien de overdrachtsbelasting niet berekend kan worden naar 2% (omdat de koper het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt), dan is het extra verschuldigde bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van de koper. Oplevering: Vanaf 01-11-2026. Compleet nieuwe funderingsbak: Geen regulier funderingsherstel, maar een compleet nieuwe onderbouw. In 2025 is een volledige, aaneengesloten gewapend-betonnen funderingsbak geplaatst op nieuwe heipalen; het oorspronkelijke houten paalsysteem uit 1906 is daarbij in zijn geheel verwijderd. Waar funderingsherstel zich doorgaans beperkt tot het versterken of bijplaatsen van palen onder de bestaande constructie, staat Mees 68 op een geheel nieuwe betonnen bak. Daarbovenop een compleet vernieuwd casco met nieuwe vloeren, staalconstructies, dakopbouw en gevelverankering. VvE Bijdrage: De maandelijkse bijdrage van de actieve VvE bedraagt gemiddeld thans prognose € 69-€ 127 (afhankelijk van het type) inclusief de kosten voor de members collective per 2026. Bouw: Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1906; transformatiejaar 2024 en begin 2025, inclusief nieuwe fundering. Grond: Eigen grond. Interesse? Kijk op de projectwebsite van Mees68 of neem contact op met het verkoopteam. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.