Graaf Balderikstraat 763032 HC RotterdamOude Noorden

Comfortabel en instapklaar 2-kamerappartement met balkon op een centrale locatie in Rotterdam Noord, op loopafstand van het stadscentrum. Dit goed onderhouden appartement is gelegen in de populaire Agniesebuurt en biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Ideaal voor starters. Indeling Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een nette badkamer, separaat toilet en een balkon waar je rustig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 42 m² - Bouwjaar 1981 - Balkon van ca. 6 m² - Externe berging ca. 6 m² - Goed onderhouden appartement - Actieve VvE, bijdrage ca. €104,93 per maand - Gelegen op erfpacht (canon ca. €€ 289,86 per kwartaal) Ligging De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding binnen en buiten de stad. Bijzonderheden - Ideale starterswoning - Praktische indeling - Goede bereikbaarheid - Balkon en berging aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak.