Nieuwe Binnenweg 108-02R3015 BE RotterdamOude Westen

Fantastische en sfeervolle 4-kamer bovenwoning van 74 m2, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer, balkon op het zuiden en veel authentieke details. De woning is perfect gelegen aan de Nieuwe Binnenweg. Met brede trottoirs is dit hét middelpunt van alle stadse voorzieningen. Direct omgeven door eigenzinnige winkels, salons en horeca, op steenworp afstand van het museumpark; Boijmans van Beuningen, HNI, het Depot en de Kunsthal. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Karakteristiek portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De L-vormige doorzonwoonkamer beschikt over een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan beiden zijden. Direct word je overspoeld door authentieke details zoals de fantastische glas-in-lood ramen, de schouw en paneeldeuren. Hierdoor is de ruimte zeer sfeervol te noemen. Het eetgedeelte is gemakkelijk te scheiden van het woongedeelte middels de en suite schuifdeuren. Ook zijn er 4 inbouwkasten, én zijn er boven de schuifdeuren ook ruime kasten aanwezig, erg handig voor extra opbergruimte. De eetkamer grenst direct aan de keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De leuke keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. De slaapkamer is tevens goed van formaat en biedt toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk in de zon met elkaar kunt borrelen. De mooie, volledig betegelde badkamer beschikt over een wasmachine-aansluiting, toilet, wastafel en een inloopdouche! Berging: Er is een inpandige berging aanwezig, erg handig voor opbergspullen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 74 m2 -Berging aanwezig -Eigen grond -Energielabel C -Balkon op het zuiden -Veel authentieke details aanwezig -De VVE is actief, de bijdrage is € 288,67 per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.