Schepenstraat 108-A3039 NP RotterdamBlijdorp

Fantastische en instapklare 4-kamer bovenwoning van 107 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en suite woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een moderne keuken en badkamer. De ligging van het appartement is ideaal te noemen t.o.v. het Centraal Station en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bentinckplein, met de fiets ben je zo in het bruisende centrum en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Gedeelde entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/overloop met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en suite woonkamer is een ruime kamer met in totaal een lengte van bijna 10 meter. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Middels de en suite (met 4 inbouwkasten) bereik je de eetkamer. De 2 ruimtes kunnen van elkaar gescheiden worden door de authentieke jaren '30 glas-in-lood deuren, wat het zeer sfeervol maakt. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de half open keuken welke beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op zuidoosten. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, vanwaar je het 2e balkon bereikt (noordwesten). 3e verdieping: Overloop met vaste kast (met wasmachineaansluiting en CV-opstelling) en toegang tot de 2 slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook in de vaste kast kun je veel spullen opbergen. Vanuit deze kamer betreed je de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Doordat het direct grenst aan de slaapkamer geeft het een zeer luxe gevoel. De 3e slaapkamers is tevens van goed formaat. Kortom; een zeer sfeervolle en instapklare jaren '30 woning in goed verzorgde staat! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 107 m2 - Energielabel D - Veel authentieke jaren '30 details aanwezig - Berging in de onderbouw van ca. 6m2 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 327,50 (MJOP aanwezig) - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.