Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke instapklare appartement op de 2e verdieping met zonnig balkon en voldoende parkeergelegenheid is echt een bezichtiging waard! Je woont hier heerlijk rustig met het levendige centrum binnen handbereik.  Ligging  Ommoord is een rustige en groene wijk aan de rand van het bruisende Rotterdam. Op loopafstand vind je onder andere 2 winkelcentra, diverse scholen en supermarkten. Het Alexandrium met tal van leuke winkels bevindt zich op korte afstand. Er is een goede aansluiting dankzij het openbaar vervoer en de gemakkelijk te bereiken uitvalswegen. Ook voor een rustige wandeling of sportieve middag hoef je niet ver weg. Ommoordse velden, de Rotte en de Kralingse plas bevinden zich in de nabije omgeving.  Indeling  Nadat je je auto gemakkelijk en gratis voor de deur van het complex geparkeerd hebt kom je binnen in de centrale entree. Hier vind je de brievenbussen en het bellentableau, maar ook het trappenhuis en een lift die je naar het appartement op de 2e verdieping brengen.  De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een groot raamkozijn met loopdeur naar het royale balkon. Deze is op het zuiden gelegen en geeft uitzicht over het rustige grasveld waar een aantal keer per jaar gezellig de schapen grazen. De open keuken bestaat uit een keukenblok en gezellige bar, en biedt voldoende ruimte voor losse apparatuur, zoals een koelkast, gascomfort, oven en vaatwasser. De 80 liter elektrische boiler van Bosch voorziet je ten alle tijden van warm water. Tevens is in de keuken de wasmachineaansluiting te vinden.  De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met vaste kast.  Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging in de onderbouw. Hier is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en zijn de originele boiler (50 liter Daalderop) en elektra aanwezig. Je dagelijkse huisafval kun je gemakkelijk kwijt bij de overdekte vuilvoorziening.  Highlights  -Rustig gelegen in groene woonwijk;  -Stadscentrum van Rotterdam op korte afstand;  -Verwarming middels stadsverwarming;  -Warm water middels elektrische boiler (eigendom);  -Volledig voorzien van HR++ glas;   -Energielabel E ( registratie december 2020 ) In juni/juli 2023 zijn alle ramen + de balkondeur vervangen. Alles is nu HR ++.  -VvE kosten € 287,11 per maand (incl. € 95,- voorschot stookkosten).    Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.527
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 287,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 3234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 287,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 35

  • Foto 1 van Söderblomplaats 482
  • Foto 2 van Söderblomplaats 482
  • Foto 3 van Söderblomplaats 482
  • Foto 4 van Söderblomplaats 482
  • Foto 5 van Söderblomplaats 482
  • Foto 6 van Söderblomplaats 482
  • Foto 7 van Söderblomplaats 482
  • Foto 8 van Söderblomplaats 482
  • Foto 9 van Söderblomplaats 482
  • Foto 10 van Söderblomplaats 482
  • Foto 11 van Söderblomplaats 482
  • Foto 12 van Söderblomplaats 482
  • Foto 13 van Söderblomplaats 482
  • Foto 14 van Söderblomplaats 482
  • Foto 15 van Söderblomplaats 482
  • Foto 16 van Söderblomplaats 482
  • Foto 17 van Söderblomplaats 482
  • Foto 18 van Söderblomplaats 482
  • Foto 19 van Söderblomplaats 482
  • Foto 20 van Söderblomplaats 482
  • Foto 21 van Söderblomplaats 482
  • Foto 22 van Söderblomplaats 482
  • Foto 23 van Söderblomplaats 482
  • Foto 24 van Söderblomplaats 482
  • Foto 25 van Söderblomplaats 482
  • Foto 26 van Söderblomplaats 482
  • Foto 27 van Söderblomplaats 482
  • Foto 28 van Söderblomplaats 482
  • Foto 29 van Söderblomplaats 482
  • Foto 30 van Söderblomplaats 482
  • Foto 31 van Söderblomplaats 482
  • Foto 32 van Söderblomplaats 482
  • Foto 33 van Söderblomplaats 482
  • Foto 34 van Söderblomplaats 482
  • Foto 35 van Söderblomplaats 482

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda