Statensingel 72-A3039 LR RotterdamBlijdorp

Riant hoekappartement met uniek vrij uitzicht op de Statensingel, twee balkons en eigen kelderberging, gelegen in het groene en rustige Blijdorp! VERKOPER AAN HET WOORD: Een heerlijk appartement in een dito omgeving. Ik heb het dan ook ervaren als de ideale 'omlijsting' van zowat de helft van mijn leven. Op een toplocatie in de gewilde wijk Blijdorp, direct aan de prachtige Statensingel, bevindt zich dit ruime en lichte hoekappartement. Met een schitterend uitzicht, twee balkons en een eigen kelderberging, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Door de ligging en de vele grote ramen profiteer je van een gunstige lichtinval en veel privacy. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE, en extern verkeert het gebouw in goede staat. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van winkels, het metrostation Blijdorp, Centraal Station en diverse uitvalswegen. LICHT, RUIMTE EN UNIEKE SFEER Dit hoekappartement baadt in het licht dankzij de vele grote ramen en de gunstige ligging. De singel en de omliggende bomen zorgen voor een idyllisch en rustgevend uitzicht, terwijl de locatie nabij het centrum een bijzondere combinatie biedt van groen en stedelijk gemak. Vanuit de ruime woonkamer geniet je van een uniek vrij uitzicht over honderden meters, wat in Rotterdam zeldzaam is. Bij de open haard kom je heerlijk tot rust. Glas-in-lood-elementen, natuurstenen vensterbanken en kunststof kozijnen maken het geheel compleet, samen met inbouwkasten voor extra opbergruimte. FUNCTIONEEL EN FLEXIBEL GEBRUIK Op de tweede verdieping bevindt zich de entree, een nette badkamer met moderne douchecabine/toiletcombinatie, een lichte keuken met toegang tot het eerste balkon en een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De royale woonkamer met open haard biedt een fantastisch uitzicht op de singel en is voorzien van een vaste kast en een meterkast in goede staat. De derde verdieping biedt extra flexibiliteit met een overloop die voorzien is van een lichtkoepel, een toilet met douche en een handige wasmachinekast. Daarnaast vind je hier twee werkkasten en twee slaapkamers, waarvan één momenteel voorzien is van een keukenblok. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat als derde slaapkamer. De bovenverdieping is ideaal voor separaat gebruik, bijvoorbeeld voor logees of oudere kinderen, en biedt daardoor extra privacy. EXTRA OPBERGRUIMTE EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Met zes diepe inbouwkasten heb je meer dan voldoende opbergruimte, en voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, is er een royale kelderberging van maar liefst 19 m². Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van winkels, scholen en het Vroesenpark. Het centrum van Rotterdam is snel te bereiken met de fiets, en met het Centraal Station, metrostation Blijdorp en diverse bushaltes op loopafstand, is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Voor de auto zijn er altijd parkeerplekken beschikbaar voor het gebouw, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen. Kom zelf ervaren waarom dit unieke hoekappartement aan de Statensingel zoveel te bieden heeft. De huidige bewoner heeft hier ruim 28 jaar met veel plezier gewoond en verlaat het appartement met pijn in het hart. Dit is een kans om te wonen in een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in het geliefde Blijdorp! KENMERKEN: - Eigen grond - Hoekappartement van ca. 128 m2 woonoppervlakte - Eigen ruime kelderberging van 19 m2 - Prachtig uitzicht op de singel - Twee woonlagen - Warmwater en verwarming middels nieuwe CV-ketel (Intergas Extreme) - Toplocatie aan de Statensingel in de groene en rustige wijk Blijdorp - Nabij winkels, scholen en het Vroesenpark; goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Voldoende parkeerplaatsen, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”