Maïs 87261 JM RuurloLeusinkbrink

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN COMFORT Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde wijk Leusinkbrink in Ruurlo staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning biedt volop wooncomfort met een slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom, waar u optimaal kunt genieten van ruimte en privacy. De woning is gelegen aan de Mais. Deze rustige, doodlopende straat biedt een fijne woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte om u heen en toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp. PERCEEL Het royale perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via de eigen oprit bereikt u de woning en de praktische inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin rondom is met veel zorg ingericht en biedt verschillende plekken om heerlijk te ontspannen. Een sfeervol tuinhuis zorgt voor een fijne extra buitenruimte en de vijver geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. Een prachtig geheel waar ruimte, privacy en groen perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer voorzien van parketvloer met erker. Open keuken met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, natuurstenen werkblad. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, tuindeur en uitstortbak. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aangebouwde garage met tuindeur en uitstortbak. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Vier slaapkamers waarvan één met vaste kasten thans te gebruiken als hobbyruimte. Eén vaste kast met Cv-opstelling. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1999. Perceel: 596 m². Inhoud: ca. 792 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m². Overig inpandig ruimte: ca.28 m². Externe bergruimte: ca. 5 m². Nefit Cv-ketel (2011). Muur-, vloer- en dak isolatie en HR++ beglazing. Energielabel A. Bijzonderheden: inpandige garage, houten tuinhuis, zonnepanelen (16 stuks 2024), waterpuls, rolluiken, horren, airco