VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN COMFORT
Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde wijk Leusinkbrink in Ruurlo staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning.
De woning biedt volop wooncomfort met een slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom, waar u optimaal kunt genieten van ruimte en privacy.
De woning is gelegen aan de Mais. Deze rustige, doodlopende straat biedt een fijne woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte om u heen en toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp.
PERCEEL
Het royale perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Via de eigen oprit bereikt u de woning en de praktische inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en extra bergruimte.
De fraai aangelegde tuin rondom is met veel zorg ingericht en biedt verschillende plekken om heerlijk te ontspannen.
Een sfeervol tuinhuis zorgt voor een fijne extra buitenruimte en de vijver geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. Een prachtig geheel waar ruimte, privacy en groen perfect samenkomen.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer voorzien van parketvloer met erker. Open keuken met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, natuurstenen werkblad. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, tuindeur en uitstortbak. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Aangebouwde garage met tuindeur en uitstortbak.
1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Vier slaapkamers waarvan één met vaste kasten thans te gebruiken als hobbyruimte. Eén vaste kast met Cv-opstelling. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1999. Perceel: 596 m². Inhoud: ca. 792 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m².
Overig inpandig ruimte: ca.28 m². Externe bergruimte: ca. 5 m².
Nefit Cv-ketel (2011). Muur-, vloer- en dak isolatie en HR++ beglazing. Energielabel A.
Bijzonderheden: inpandige garage, houten tuinhuis, zonnepanelen (16 stuks 2024), waterpuls, rolluiken, horren, airco
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte
Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden.
Grote groene tuin rondom
Fraai aangelegde tuin van 596 m² met tuinhuis, vijver en veel privacy.
Energiezuinig met label A
Isolatie, HR++ glas en 16 zonnepanelen uit 2024, label A.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
596 m²
Inhoud
792 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
