Watersnip 212693 AG 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportfaciliteiten en diverse speelvoorzieningen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer zonnige tuin op het zuid/westen. Aan de toekomst is gedacht doordat de woning gasloos is en energiezuinig door de warmtepomp en zonnepanelen. Bent u nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft, maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - op korte afstand van diverse sportfaciliteiten; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - diverse speelvoorzieningen, het skatepark en de kinderboerderij in de buurt; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming; - entree/hal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - woonkamer met trapkast en daarin de unit vloerverwarming; - open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in-boiler, aparte kast en mechanische ventilatie; - zonnige tuin op het zuid/westen voorzien van sierklinkers, vlonderterras, buitenkraantje, unit airco en warmtepomp en elektrisch zonnescherm; - stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - achterom/poort. 1e etage: - overloop met vaste trap naar 2e etage; - ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaatvloer, vaste schuifkast, airco en elektrisch rolluik; - bergkast tussen de 2 slaapkamers; - slaapkamer aan de voorzijde; - volledig betegelde badkamer (2016) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, urinoir, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat, aansluiting wasmachine/droger, unit mechanische ventilatie, omvormer en berging; - ruime slaapkamer voorzien van laminaat, dakraam en berging, opstelplaats warmtepomp inclusief boiler. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 5345, grootte 1.32 A; - bouwjaar ca. 1998; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het zuid/westen; - houten kozijnen; - volledig geïsoleerd; - dubbel glas; - Remeha warmtepomp (2023) inclusief boiler; - 11 zonnepanelen (2017); - energielabel A++; - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 110 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 394 m3 Details: - lage energielasten doordat de woning gasloos is en energiezuinig door de warmtepomp en zonnepanelen; - in 2023 is de meterkast uitgebreid en voorzien van krachtstroom; - inductiekookplaat, oven en magnetron (2023).