Kerklaan 29915 PX 't Zandt't Zandt

*UNIEK WONEN *BIODIVERS PERCEEL ca. 7.697m² *GASLOOS *GELIJKVLOERS *ENERGIELABEL A++++ Droom je van ultiem vrij wonen, in de natuur en met alle ruimte voor een duurzaam en zelfvoorzienend leven? Deze bijzondere VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ in het Groningse dorp ’t Zandt biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.697 m² eigen grond, vind je hier namelijk een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het grote terrein is ingericht als een natuurlijke biotoop, waar flora en fauna volop de ruimte krijgen. Daarnaast beschikt het perceel over een grote moestuin, een voedselbos, twee boomgaarden en twee kassen, ideaal voor het verbouwen van je eigen groenten en fruit – perfect voor wie zelfvoorzienend wil leven. In het eigen bos wonen reeën, egels, fazanten, spechten etc. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor wie energiezuinig en zelfvoorzienend wil wonen; denk aan het opwekken van eigen energie door bodenwarmte met 3 putten van elk ca. 150 meter diep, maar ook de 48! zonnepanelen (PV) met een 20kW thuisaccu. Het energielabel A++++ krijg je immers niet voor niets. Daarbij is het binnen ook zeer ruim met veel leefruimte, waarbij iedereen een eigen plekje kan vinden. Hier woon je in alle rust en vrijheid, aan het einde van een rustig laantje, met weidse uitzichten, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De dorpen Spijk en Loppersum zijn daarvoor het meest dichtbij. Loppersum heeft tevens een treinstation naar de stad Groningen. Begane grond: entree, woonkamer met zijkamer (samen ca. 27m²) en verbinding naar de woonkeuken (ca. 32m²) met tuindeuren naar terras en zicht op prachtige tuin, bijkeuken met achterdeur. De keuken is v.v. een keukeninrichting in een U-vorm met komposiet werkblad en inbouwapparatuur. Doorloop naar het achterhuis (ca. 1995) met een centrale hal, toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 12 en 13m²), badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, berging/garage, achterentree met trapopgang. Verdieping: overloop met 2 grote bergruimten, 2 (slaap)kamers (resp. ca. 17 en 18m²), 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel. Door de eigen ingang aan de achterzijde is deze etage ook geschikt voor bijv. een B&B (vergunning aanwezig) met woon-/eetkamer, slaap- en badkamer. Verwarming (gasloos) middels bodemwarmte; woonruimten zijn v.v. vloerverwarming; alsmede dubbel glas (deels triple glas) en vloer-/dak-/plafondisolatie; 48 zonnepanelen; 20kW thuisaccu; B&B-vergunning. Tip: Kijk ook eens op de site spechtzicht.nl, die de verkopers zelf hebben gemaakt van hun droomplek.