Sint Maartensloop 165032 CW TilburgDe Blaak Zuid-West

Wat een enorme fijne ruimte, verrassend en met veel lichtinval. Misschien verwacht je het niet als je voor de woning staat, maar door een fantastische verbouwing aan achterzijde en zijkant, heeft de begane grond veel leefruimte met een aparte woonkamer en grote tuinkamer, grenzend aan de keuken. Vanuit deze tuinkamer heb je een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin met gazon en diverse terrassen, die op het zuidwesten is gesitueerd. De halfvrijstaande woning heeft een grote inpandige garage met een oprit voor nog eens 2 auto's. Opladen van de elektrische auto kan dus gewoon op eigen terrein. De garage heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en een flinke hoogte, waardoor een vide voor opslag aanwezig is. Een hele mooie ruimte om ook andere bestemmingen aan te geven, zoals hobby, klussen of zelfs kantoor of praktijk aan huis. De woning uit 1980 is gefaseerd verbouwd en gemoderniseerd en is "instapklaar" te noemen. Op het platte dak liggen 6 zonnepanelen en het gehele huis is voorzien van dubbel glas, waarmee het een energielabel C heeft gekregen. Keuken en sanitair zijn vernieuwd en compleet. Ook de afwerking van de wanden en vloeren is stak en modern. Van 2 slaapkamers is 1 grote hoofdslaapkamer met garderobe-kastenwand gemaakt en op de 2e verdieping bevindt zich een geweldige (tiener-) kamer met hoge kap, inloop-garderobekast en eigen airco. De woning staat aan de rand van de gewilde woonwijk De Blaak, met eigen winkelcentrum, diverse (basis-)scholen . Op 200 meter van de woning begint het buitengebied, met de aangrenzende bossen. Ideaal om heerlijk te ontspannen met een wandeling of om lekker te sporten. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast met nieuwe groepenkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars) Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met openslaande tuindeuren en voorraadkast en met open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tuinkamer met grote glaspui en openslaande tuindeuren en met ruimte voor een grote eettafel en twee extra werkplekken. Doorgang/bijkeuken met veel bergruimte en de grote inpandige garage met vide. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van wasmachine, droger en Cv-ketel (Intergas, 2018) en veel bergruimte achter schotten. Extra slaapkamer met airco, hoge kap en grote inloopkast. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 159 m2 > perceeloppervlak 298 m2 > bouwjaar 1980 > grote tuin op het zuidwesten > garage (25 M2) met veel mogelijkheden en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein > dichtbij de bossen en het buitengebied (Bels lijntje) > 6 zonnepanelen en airco > energielabel C > uitgebouwd, moderne keuken en sanitair > zeer verzorgd en goed onderhouden