Wislaan 525406 AD UdenHoenderbos-Velmolen

Uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met oprit, carport, ruime berging, 4 slaapkamers, tuin op het zuidoosten en Energielabel A. Verder gelegen in gewilde woonwijk “Uden-Zuid” op fietsafstand van het centrum van Uden, nabij diverse basisscholen, speeltuinen, supermarkt en het mooie Zuiderpark. Ook sportvelden, voortgezet onderwijs en de A-50 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, meterkast en vaste open trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer voorzien van aanbouw over de volle breedte en verder met schuifpui naar de achtertuin en tegelvloer, dichte keuken met tegelvloer, rechtstreekse deur naar oprit en vaste kastruimte, verder is de keuken voorzien van een rechte keukenopstelling bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine, vanuit de achtertuin en oprit toegang tot berging welke is opgesplitst in twee separate ruimtes beide voorzien van tegelvloer en het voorste gedeelte van tevens een wasmachine aansluiting. Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, kastruimte met mechanische ventilatie-unit en cv-ketel, “ouder” slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer en airconditioning. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Bouwjaar: 1996. Perceel: 193 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 459 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 112,80 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 17,8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 24,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar Intergas cv-combiketel, 2018. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Zonneluifel t.b.v. achtergevel. -Airconditioning t.b.v. slaapkamer links achter. -Rolluiken t.b.v. slaapkamers 1e en 2e verdieping en overloop 2e verdieping. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.