Nikoli Hillside EstateNikoli Vasiliki, Griekenland

Nikoli Hillside Estate Vasiliki – Lefkada Perceel 10.156 m² Panoramisch zeezicht Ontwikkelpotentieel voor meerdere villa’s Bouwperceel van 10.156 m² met panoramisch zeezicht boven Vasiliki op Lefkada, met ruime bouwrechten en ontwikkelpotentieel voor meerdere luxe villa’s of een exclusief privélandgoed. Op de rustige heuvels boven Vasiliki ligt dit bijzondere perceel met vrij uitzicht over de zuidelijke vallei, het dorp, de nieuwe haven en de Ionische Zee. De ligging combineert rust, ruimte en privacy met de levendigheid van één van de meest geliefde kustplaatsen van Lefkada. Het terrein bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk met eigen bouwmogelijkheden en ontwikkelperspectief. Binnen de dorpsgrenzen ligt een perceel van circa 5.914 m². Volgens de huidige regelgeving bestaat hier de mogelijkheid om meerdere kavels te realiseren, met een toegestane bebouwing tot circa 400 m² per woning. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van meerdere luxe villa’s, een exclusief familieverblijf of een kleinschalig villaproject. De combinatie van zeezicht, ligging boven Vasiliki en ruime bouwrechten biedt bovendien interessante perspectieven voor een hoogwaardige villaprojectontwikkeling. Het tweede gedeelte van circa 4.242 m² ligt buiten de dorpsgrenzen en beschikt over een zelfstandig bouwrecht voor een vrijstaande villa van circa 186 m². Er is momenteel nog geen bouwvergunning afgegeven, waardoor volledige ontwerpvrijheid behouden blijft. Dankzij de omvang, ligging en bouwrechten biedt het perceel daarnaast mogelijkheden voor een kleinschalige hoogwaardige toeristische ontwikkeling, zoals een boutique resort of retreat, conform de geldende regelgeving. Een deel van het terrein is ingericht als wijngaard, wat het perceel een authentiek mediterraan karakter geeft en bijdraagt aan de natuurlijke sfeer van het landschap. Vasiliki staat bekend om haar natuurlijke baai, watersport en levendige sfeer in het seizoen. De nieuwe haven versterkt de aantrekkingskracht van het dorp voor internationale bezoekers en zeilers. In de omgeving liggen diverse stranden en baaien, waaronder Agiofili en de beroemde westkuststranden richting Porto Katsiki. Water en elektriciteit bevinden zich in de directe nabijheid en het perceel is bereikbaar via een asfaltweg. Vasiliki met haar haven, restaurants en voorzieningen ligt op enkele minuten rijden. De internationale luchthaven van Preveza is binnen ongeveer vijftig minuten bereikbaar. Grote percelen met deze combinatie van omvang, ligging en bouwrechten zijn schaars op Lefkada. Met name locaties boven Vasiliki met uitzicht over de vallei en de Ionische Zee komen nog maar zelden beschikbaar. Voor internationale kopers kan dit perceel bovendien interessant zijn binnen het kader van het Griekse Golden Visa programma. Een plek waar natuur, ruimte en ontwikkelpotentieel samenkomen om te investeren, te ontwikkelen of simpelweg te wonen tussen zee, zon en stilte. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.