Nikoli Hillside EstateNikoli Vasiliki, Griekenland

Een unieke ontwikkellocatie boven Vasiliki, met panoramisch zeezicht Nikoli Hillside Estate Vasiliki Lefkada Perceel van 10.156 m² Panoramisch zeezicht Ontwikkelpotentieel voor meerdere villa’s Een prachtig gelegen perceel van 10.156 m² op de heuvels boven Vasiliki, met een vrij en panoramisch uitzicht over de baai en de Ionische Zee. Een locatie waar rust, ruimte en privacy samenkomen met de levendigheid van één van Lefkada’s meest geliefde kustplaatsen. Gelegen op een natuurlijke helling biedt dit perceel een unieke combinatie van omvang, ligging en ontwikkelvrijheid. Kwaliteiten die op Lefkada steeds schaarser worden. Vanaf deze verhoogde positie strekt het uitzicht zich uit over de vallei, het dorp Vasiliki, de nieuwe haven en de open zee. Een setting die zich gedurende de dag steeds verandert, van helder ochtendlicht tot warme zonsondergangen. Het terrein bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk met eigen bouwmogelijkheden. Binnen de dorpsgrenzen ligt een gedeelte van circa 5.914 m². Hier bestaat volgens de huidige regelgeving de mogelijkheid om meerdere kavels te realiseren, met een toegestane bebouwing tot circa 400 m² per villa. Dit biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een kleinschalig villaproject of een exclusief privélandgoed met meerdere woningen, allemaal met hetzelfde panoramische uitzicht. Het tweede gedeelte van circa 4.242 m² ligt buiten de dorpsgrenzen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande villa van circa 186 m². Er is momenteel nog geen bouwvergunning afgegeven, waardoor volledige vrijheid bestaat in het architectonisch ontwerp. Conceptontwerpen en visualisaties zijn beschikbaar om de ontwikkelpotentie van dit deel te illustreren. De omvang en indeling van het perceel bieden daarnaast mogelijkheden voor een kleinschalige hoogwaardige toeristische invulling, zoals een boutique retreat, binnen de geldende regelgeving. Een deel van het terrein is momenteel ingericht als wijngaard, wat het perceel een authentiek mediterraan karakter geeft en bijdraagt aan de natuurlijke sfeer van de omgeving. Vasiliki staat bekend om haar natuurlijke baai, watersportmogelijkheden en levendige maar ontspannen sfeer. De nieuwe haven versterkt de aantrekkingskracht van het dorp voor internationale bezoekers en zeilers. In de directe omgeving liggen diverse stranden en baaien, waaronder Agiofili en de bekende westkuststranden zoals Porto Katsiki. Water en elektriciteit bevinden zich in de directe nabijheid en het perceel is bereikbaar via een asfaltweg. Vasiliki met haar haven, restaurants en voorzieningen ligt op enkele minuten rijden. De internationale luchthaven van Preveza Aktion ligt op circa vijftig minuten rijden. Perceelgroottes met deze combinatie van omvang, ligging en bouwmogelijkheden zijn zeldzaam op Lefkada. Met name locaties boven Vasiliki met uitzicht over de vallei en de Ionische Zee komen nog maar zelden beschikbaar. Een unieke kans om op een uitzonderlijke locatie op Lefkada iets bijzonders te realiseren, als investering, ontwikkeling of privéverblijf. Voor internationale kopers kan dit perceel interessant zijn binnen het kader van het Griekse Golden Visa programma. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.