Mark 165504 MJ VeldhovenVeldhoven

Op een rustige en praktische locatie in het mooie Veldhoven, ligt aan de Mark deze eengezinswoning. Compleet met eigen garage achterom, uitgebouwde zolder, airco, vloerverwarming en energielabel A. Een ruime eindwoning met optimaal comfort en veel natuurlijk licht. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, energiebesparende isolatie en thuisaccu is de blik gericht op de toekomst. Het pleintje en autovrije ruimte aan de voorzijde van de woning zorgen voor privacy. INDELING: Begane grond: De hal laat direct bij binnenkomst de tegelvloer zien die over de gehele begane grond is doorgelegd. Een warm welkom dankzij de vloerverwarming op deze verdieping. Het toilet in deze entree heeft een hangend closet dat is ingebouwd, is geheel betegeld en uitgerust met een fonteintje. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de gang, net als de meterkast. De meterkast is dermate groots ingericht dat er 12 groepen beschikbaar zijn en een aparte hoofdschakelaar voor de thuisaccu, warmtepomp en zonnepanelen is. Het kookgedeelte, de oven en de airco hebben ook allemaal een eigen groep. Veilig en stabiel. Via de paneeldeur is de toegang tot het woongedeelte. Prachtig natuurlijk licht vult de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van het huis. De tegelvloer met vloerverwarming is zelfs doorgelegd tot in de trapkast. Naast de vloerverwarming kan deze ruimte ook verwarmd en gekoeld worden met de radiatoren en de airco. Direct aan de woonkamer vast, ligt de halfopen keuken met zijn marmeren werkblad, dubbele RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Er is volop opbergruimte dankzij de vele (ingebouwde) keukenkasten en koken gebeurt op de inductiekookplaat van Bosch met daarboven een AEG afzuigkap. Eerste verdieping: Op deze bovenverdieping zijn de muren grof gestuukt en siert een strakke laminaatvloer de grond. De etage bestaat uit een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van grote ramen met draaikiepfunctie. De temperatuur in deze kamer kan geregeld worden met de radiotoren en de airco. Aan de achterzijde van het huis ligt een tweede, grote slaapkamer. Ook deze ruimte heeft flinke draaikiepramen, een radiator en airco. De 3e kamer, aan de achterkant van de woning, laat zich perfect gebruiken als kastenkamer, babykamer of thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte heeft een brede wastafel met twee kranen, een heerlijk ligbad en aparte inloopdouche met regendouchekop én losse handdouchekop. Het toilet in deze ruimte is hangend, het closet is keurig ingebouwd. Een ingebouwd, mechanisch ventilatiesysteem en het draaikiepraam zorgen voor frisse lucht en voldoende licht. Tweede verdieping: Omdat het de bovenste verdieping is van de woning, heet het de zolder. Maar het is een volwaardige etage met een keurige laminaatvloer over de gehele ruimte gelegd en zeven ramen, sommige met draaikiepsysteem voor een gigantische lichtinval. Het voorportaal wordt bereikt via de houten trap vanaf de 1e verdieping en heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp, de thuisaccu voor de 17 Itho Daalderop zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie zijn in dit gedeelte van de zolder gepositioneerd. Deel twee van de bovenste etage is ongelofelijk ruim, netjes afgewerkt. Dankzij de hoogte en de vele ramen is dit een heerlijk, licht verblijf in het huis. De radiator maakt ook deze ruimte aangenaam. Tuin: De keukendeur geeft toegang tot het overdekte terras, van waaruit de tuin betreden wordt. Op het Zuidoosten gelegen en volledig betegeld, heeft deze tuin ook een overkapping die de eigen achterom bedekt. Hierachter bevindt zich de parkeerplaats achter de eigen garage. De garage heeft een kanteldeur, kunststof kozijnen uit het jaar 2014 en een plat dak dat in 2024 is vernieuwd. Bijzonderheden: - Duurzame, toekomstbestendige woning met Energielabel A - 17 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ beglazing - Energiebesparend geïsoleerd - Airco op begane grond en in grote slaapkamers - Perfecte uitvalsbasis voor zowel natuur als winkels en horeca Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp (“De Pegbroeken”) woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.