Piushof 25735 PM Aarle-RixtelAarle-Rixtel

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** In gewilde wijk Strijp op riant perceel gelegen degelijk gebouwde ruime vrijstaande woning met ruime garage/ berging. Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard. De woning heeft een woonoppervlakte van 213m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, wat bij diverse geldverstrekkers rentekorting op kan leveren! INDELING U komt binnen in de royale hal welke is afgewerkt met een fraaie donkere tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars, alarmsysteem en voorbereiding glasvezel), het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De riante woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard en afgewerkt met een visgraat parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. Gesloten leefkeuken: Het hoogglans meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en de voorbereiding voor een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en vanuit de keuken is de 2e hal aan de achterzijde bereikbaar. Via deze hal zijn de bijkeuken en achtertuin bereikbaar. Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een riante proviandkast. De bijkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden met een stucwerk plafond. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Via de achtertuin en via de oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's is de vrijstaande garage met aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop met inloopkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 5.54 x 3.57) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 5.54 x 3.61) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 4.69 x 2.91) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel en de unit WTW. Ook de c.v.-ruimte is voorzien van een dakvenster. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels geïsoleerde stucwerk panelen wanden. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account