de Botter 283742 GC BaarnEemdal-Zuid

Uniek gelegen, met vrij uitzicht over de weilanden en het wandelpad langs de rivier de Eem een speelse helft van dubbel woonhuis met royale berging (voorheen garage), vernieuwde oprit voor 2 auto’s met 2 laadpalen, extra brede achterom naar 2e grote schuur. Mooi aangelegde vrije en royale tuin op het zuidwesten. Grondopp. 390 m2. In de achtertuin (zuid) is een loungeruimte gerealiseerd (afsluitbaar met glazen schuifwand en met verwarmingselement) om heerlijk in te vertoeven. Ind.: hal met garderobekast onder de trap en meterkast, zeer royaal uitgebouwde living met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de polder en op maat ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde is de woning 4 meter uitgebouwd met veel glas waardoor de woning heel erg licht is (zuid ligging) en de tuin bij de woonkamer wordt betrokken. Drie platanen zorgen in de zomer voor de perfecte zonwering. In het eetgedeelte van de woonkeuken kan een 8 persoons eettafel van 3.60 m geplaatst worden. De U-vormige keuken, gericht op de tuin, heeft diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis met oven) en veel afzetruimte. Aansluitend is er de bijkeuken met een grote kastenwand en hier bevindt zich de aansluiting wasmachine/droger en een deur naar de tuin. 1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer (2019) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping met een mooie slaapkamer met 2 dakramen en ingebouwde kastruimte en aparte C.v.-kast. Er is een airco geplaatst tussen de 1ste en 2e verdieping om de slaapkamers te kunnen koelen op hete dagen. De woning is extra geisoleerd aan de voorzijde met o.a. triple beglazing, de afwerkingen met Keralit-schroten zijn eveneens geisoleerd. Er is dak- en vloerisolatie en HR- beglazing. De parterre is voorzien van vloerverwarming. In totaal zijn er 22 zonnepanelen geplaatst en de schuren en loungeruimte hebben groene daken (met sedum). Vrije ligging aan de buitenrand van Baarn, met toch de scholen op loopafstand en op enkele minuten fietsen van het (buurt)centrum, Cantonspark en Baarnse bos. Een perfect verbouwd huis op fantastische locatie!