Valkrustdreef 194835 MD BredaGinneken

Op uiterst rustige en groene woonlocatie gelegen luxe 3-kamer penthouse (type maisonnette) met drie terrassen en een fraai uitzicht over het aangrenzende park. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie, automatische deuren en is op korte loopafstand gelegen van het Valkeniersplein en Ginnekenmarkt met diverse winkels, het Markdal, Mastbos en openbaar vervoer aansluitingen. KENMERKEN: WOONOPPERVLAKTE CA. 132 M² COMPLEET INSTAPKLAAR EN ZEER LUXE AFGEWERKT ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN TWEE SLAAPKAMERS DRIE TERRASSEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE PARKEERKELDER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN LOOPAFSTAND VAN HET MARKDAL, MASTBOS, GINNEKENMARKT, VALKENIERSPLEIN EN OPENBAAR VERVOER CENTRALE ENTREE voorzien van brievenbussen, bellentableau met video intercom installatie, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en bergingen. Het te verkopen appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is geheel voorzien van een fraaie gietvloer. De indeling is als volgt: EERSTE WOONLAAG: HAL/ENTREE ca. 3.90 x 2.60 m. voorzien van een video intercom installatie, meterkast, vaste trap naar de bovengelegen etage en toegang tot; RUIM MODERN TOILET welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel. LICHT WOONKAMER ca. 6.75 x 6.75 m. voorzien van een fraai, vrij uitzicht over de directe omgeving, open doorgang naar de luxe keuken en een schuifpui naar het terras. ROYAAL TERRAS ca. 7.50 x 4.30/3.25 m. welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van veel privacy en een fraai uitzicht over het aangrenzende park. LUXE OPEN KEUKEN ca. 4.25 x 3.65 m. bestaande uit een wandopstelling en eiland voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte en badkamer 1. SLAAPKAMER 1/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 4.25 x 2.40 m. voorzien van een loopdeur naar het terras aan de achterzijde, vaste kastenwand en toegang tot badkamer 1. BADKAMER 1 ca. 2.55 x 1.70 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE WOONLAAG OVERLOOP ca. 3.05 x 1.70 m. voorzien van een loopdeur naar het terras en toegang tot de badkamer en slaapkamer. SLAAPKAMER 2 ca. 5.55 x 4.25 m. voorzien van een kastenwand en grote raampartijen. MODERNE LUXE BADKAMER ca. 2.70 x 1.70 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en een brede vaste wastafel in meubel. DAKTERRAS welke is gelegen op het oosten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De servicekosten voor het appartement en berging bedragen ca. € 261,58,- per maand; Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas; Het appartement beschikt over een parkeerplaats en berging in het souterrain; Het appartement is door de verkoper zelf niet bewoond, er is geen vragenlijst beschikbaar, tevens zullen wij een niet bewoningsclausule opnemen in de koopakte; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.