Spreeuwenstraat 387471 HB GoorDe Whee II-Noord

Spreeuwenstraat 38 te Goor Fraai aan parallelweg gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met erker, aangebouwde bijkeuken, garage, carport en netjes aangelegde tuin met overkapping. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hiltjesdamweide” nabij speeltuintje, scholen, voetbalvelden en buitengebied. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer met erker en fraaie deuren naar de woonkeuken welke voorzien is van Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met extra keuken blok en inbouw koffiezetapparaat en magnetron, garage; 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime inloopkast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, cv-ruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met dakkapel, zolderkamer met dakkapel en ruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming; - gehele begane grond (excl. garage) voorzien van plavuizen vloer; - keurig afgewerkte zolder welke voorzien is van grote dakkapel (2018); - alle ramen en tuindeur voorzien van horren; - voorzien van 12 zonnepanelen (2023, capaciteit 405 Wp per paneel); - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2018, eigendom); - woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing; - garage voorzien van muur- (voorzetwand) en dakisolatie; - tuin gelegen op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en overkapping; - dakkapel voorzien van elektrisch rolluik; - energielabel A (t/m 05-08-2034); - perceeloppervlakte: 345 m²; - woonoppervlakte: ca. 177 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 21 m²; - bouwjaar 2007. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.