Omschrijving

Zoek je een instapklare en gezellige woning in Hulst met een prachtige tuin en alle moderne gemakken? Dan is deze mooie tweekapper echt iets voor jou! Deze traditioneel gebouwde woning uit 1963 is perfect onderhouden en door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd. In 2015 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat maar liefst 15m² extra woonruimte opleverde. Met een perceel van 282m², een lange oprit, stenen garage en een diepe voor- én achtertuin, biedt dit huis alles wat je zoekt. Moderne gemakken, klassieke charme: Bij binnenkomst voel je meteen de gezellige sfeer van de woonkamer met een knusse houthaard. De keuken is stijlvol en praktisch, voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd. Zo zijn in 2011-2012 zowel de woning als de voorzieningen gemoderniseerd, en in 2019 zijn de dakpannen vernieuwd. Ook de garage kreeg in 2023 een nieuw dak, en sinds 2024 liggen er 9 zonnepanelen op het dak, goed voor een duurzame en energiezuinige woning. Comfort en ruimte: Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers (12 m2, 8 m2 en 8 m2) en een moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het onderhoud aan de woning is uitstekend: de kozijnen zijn in fases (2014, 2015 en 2020) vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en er is extra isolatie aangebracht in de muren, plafonds en de aanbouw. De elektra is volledig vernieuwd met maar liefst 15 groepen en aardlekbeveiliging, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak. De centrale verwarming loopt via een Remeha HR combiketel (bjr 2011). Heerlijke buitenruimte: De tuin biedt veel rust en privacy, met veel groen en een heerlijk terras om te ontspannen. De diepe voortuin en lange oprit naar de garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Of je nu van tuinieren houdt, een plek zoekt om te ontspannen, of een gezellige buitenruimte voor familie en vrienden wilt, deze tuin heeft het. Julianalaan 17 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, perfect onderhouden woning in een rustige en geliefde buurt in Hulst. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling van dit prachtige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST B 1703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 38

  • Foto 1 van Julianalaan 17
  • Foto 2 van Julianalaan 17
  • Foto 3 van Julianalaan 17
  • Foto 4 van Julianalaan 17
  • Foto 5 van Julianalaan 17
  • Foto 6 van Julianalaan 17
  • Foto 7 van Julianalaan 17
  • Foto 8 van Julianalaan 17
  • Foto 9 van Julianalaan 17
  • Foto 10 van Julianalaan 17
  • Foto 11 van Julianalaan 17
  • Foto 12 van Julianalaan 17
  • Foto 13 van Julianalaan 17
  • Foto 14 van Julianalaan 17
  • Foto 15 van Julianalaan 17
  • Foto 16 van Julianalaan 17
  • Foto 17 van Julianalaan 17
  • Foto 18 van Julianalaan 17
  • Foto 19 van Julianalaan 17
  • Foto 20 van Julianalaan 17
  • Foto 21 van Julianalaan 17
  • Foto 22 van Julianalaan 17
  • Foto 23 van Julianalaan 17
  • Foto 24 van Julianalaan 17
  • Foto 25 van Julianalaan 17
  • Foto 26 van Julianalaan 17
  • Foto 27 van Julianalaan 17
  • Foto 28 van Julianalaan 17
  • Foto 29 van Julianalaan 17
  • Foto 30 van Julianalaan 17
  • Foto 31 van Julianalaan 17
  • Foto 32 van Julianalaan 17
  • Foto 33 van Julianalaan 17
  • Foto 34 van Julianalaan 17
  • Foto 35 van Julianalaan 17
  • Foto 36 van Julianalaan 17
  • Foto 37 van Julianalaan 17
  • Foto 38 van Julianalaan 17

© 2001-2025 funda