Nullen 105846 AD LedeackerLedeacker buitengebied

Op een fraai gelegen woonlocatie, in een fantastisch bosrijke omgeving, vrijstaande woning op een perceel van liefst ca. 14.000 m2. Deze bijzondere woning beschikt over een niet alle daagse maar zeker een speelse indeling, waarbij de begane grond beschikt over een riante en voor meerder doeleinden in te richten werkkamer. Door de ruime raampartijen is er vanuit het hele huis contact met de landelijke buitenruimte en de veranderende seizoenen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich nog het (Rijks) monumentaal bestemde, originele boerderijtje. Deze is momenteel in gebruik als atelier. En biedt een bijzondere aanvulling op deze prachtige locatie. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trapkast, woonkamer voorzien van rookkanaal met mogelijkheid tot houtkachel en aansluitend de eetkamer en keuken. Een riante werkkamer die momenteel ook in gebruik is als atelier maar o.a. gebruikt kan worden als slaap-/ of studeerkamer. 1e verdieping: middels vaste trap te bereiken 1e verdieping die is ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van nette keukeninrichting. De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2021. De woning is voorzien van dubbel glas. Het plat dak van de woning is in 2019 vernieuwd. Door de ligging in een landelijke en bosrijke woonomgeving, is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen, zijn de snelwegen A73 en A77 nabij. Het peelhuisje dat aan de voorzijde op dit perceel is gelegen beschikt over een (Rijks) monumentenstatus. Het peelhuisje beschikt over een eigen huisnummer (8 A), elektra, riool en water. De gasleiding is verbonden met het woonhuis echter beschikt het peelhuisje over een eigen gasmeter. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 732,34 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar