Andries Kalterstraat 47833 LB Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en serre op een prima locatie In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Nieuw-Amsterdam staat deze leuke woning. Dankzij de aangebouwde serre, garage én carport biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden – ideaal voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. Via de schuifpui stap je zo de ruime serre in, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de binnendoor bereikbare garage/berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een royale zolderruimte met dakraam en extra raam biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Algemeen De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en voorzien van een HR-combiketel (2018, eigendom). Het perceel van 276 m² biedt veel privacy en leefruimte rondom de woning. Locatie De ligging is absoluut een pluspunt: een geliefde woonwijk met veel groen, op loopafstand van het dorpscentrum, vaar- en viswater, basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen, een (recreatie)plas, wandelroutes en bossen liggen dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A37 zijn Emmen, Coevorden, Hoogeveen en zelfs Duitsland uitstekend bereikbaar. Emmen met het vernieuwde centrum, Wildlands, het Atlas Theater en diverse onderwijsvoorzieningen ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom: een leuke woning met veel potentie op een fantastische locatie! De keuken en badkamer dienen te worden gemoderniseerd maar daar is in de prijsstelling dan ook rekening mee gehouden. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.