Willem Alexanderlaan 125712 CA SomerenSomeren-Eind

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkt en instapklare tweekapper gelegen in Someren Eind. De woning is in de laatste jaren flink gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een complete en ruime extra zolderverdieping. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast),trappenkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Z-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Donkere tegelvloer met vloerverwarming. Aparte leefkeuken met ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken mooi zicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwde waardoor er ruimte is om een eethoek te realiseren. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een panelen plafond. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is ingericht met een ligbad, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Een verrassend ruime en complete badkamer. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de ruime dakopbouw op de achterzijde van het dak is hier een complete verdieping gerealiseerd. Deze ruimte is nu open maar er kan eenvoudig een wand geplaatst worden om een extra slaapkamer te realiseren. Nu is de zolder in gebruik als was- en bergruimte. Witgoedaansluitingen aanwezig en CV-opstelling (ca. 2004). BUITEN: De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Zo kun je ook overdekt toegang krijgen tot de vrijstaande garageruimte (2.50m x 7.00m). De garage is een praktische bergruimte afgewerkt met een tegelvloer en nieuwe openslaande garagedeuren in de voorgevel. Oprit voor twee auto’s en carport aanwezig. De tuin is gelegen op het westen. ALGEMENE ZAKEN: - De hele woning is voorzien van dubbele beglazing - Het schilderwerk aan de buitenzijde is ca. 4 jaar geleden uitgevoerd. - In 2017 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen. - In 2018 is de badkamer en toilet b.g. vernieuwd. - In 2022 is de garage betegeld en voorzien van nieuwe openslaande deuren. - De airco is geplaatst in 2023 en is ter overname. - De woning is op diverse onderdelen gerenoveerd zoals de keuken en de badkamer. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie en sporenkap met eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2004). De vloeren van de woning zijn vernieuwd en geïsoleerd. De spouwmuren van de hoofdbouw zijn geïsoleerd. De aanbouw van de keuken is volledig geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met glaswol.