Limmerslant 31722 LK Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Wauw! Wat een beauty! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is echt om door een ringetje te halen! Wat dacht u van de plek, in geliefde jonge woonwijk, op korte afstand van winkels en scholen maar eenmaal thuis, een rustige privacyvolle plek. Ziet u zichzelf al zitten in uw volledig aangelegde achtertuin, genietend van een drankje? De tuin is net als de woning volledig aangepakt en hier kunt u meteen beginnen met genieten. Gelegen aan uniek brede waterpartij, vaar- en viswater! Of zullen we ooit nog kunnen schaatsen? Verder is de woning volop luxe en prachtige materialen. Dit is echt een woning die zich niet laat omschrijven maar die je moet beleven tijdens een rondleiding ter plaatse! Bel ons kantoor voor een rondleiding, ook wij gaan graag naar deze woning toe, echt een plaatje! Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Door de sfeervolle indeling met het "schiereiland" is hier echt een knusse eetkeuken ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, echt uniek uitzicht naar de tuin en het brede water, echt prachtig. Zo ook de afwerking met de PVC vloer in visgraat en uiteraard de comfortabele vloerverwarming, de fraaie roedeverdeling in de kozijnen maken het af. Indeling 1e verdieping: via de overloop met zijraam bereikt u de 3 royale slaapkamers en de luxe badkamer. Dezelfde PVC vloer als op de begane grond is hier in alle slaapkamers en overloop terug te vinden, ook hier met vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft een heuse inloopkast. De smaakvolle badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met "regendouche" en handdouche, tweede toilet, grote wastafel met dubbele ingebouwde kranen en fraai ligbad. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap naar de 2e verdieping komt u in een reusachtig grote ruimte. Hier kunt u desgewenst nog een 4e en zelfs 5e slaapkamer creëren, indien gewenst. Heeft u deze slaapkamers niet nodig dan is dit een prachtig grote hobbyruimte. Hier treft u een laminaatvloer en de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de achterzijde van deze ruimte heeft u door het smalle raam weer een prachtig uitzicht. Kortom een huis die alles heeft, bel ons kantoor dan zien wij u snel ter plaatse! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Top plek, aan de achterzijde gelegen aan breed vaar- en viswater - Volledig geïsoleerde woning, dus lage stookkosten; - Gasloze woning, de woning is aangesloten op de stadsverwarming; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Prachtige afwerkingen en volop ruimte! - Parkeren op eigen terrein voor uw garage; - De achtertuin is langs de garage achterom te bereiken, ideaal met kinderen; - Op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen maar ook uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 311m² Woonoppervlakte: 161m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Inhoud: 656m³