Korhoenlaan 603136 ST VlaardingenSportpark Holy

Korhoenlaan 60 - 3136 ST VLAARDINGEN (English version below) Royaal wonen in een comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met eigen parkeerplaats en een heerlijke buitenruimte van 25m²! In het geliefde appartementencomplex De Kievit bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement, waar comfort, licht en woonkwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Met meer dan 120m2 gebruiksoppervlakte, drie goed bemeten slaapkamers en een riant balkon biedt deze woning alle ruimte voor een aangenaam en zorgeloos wooncomfort. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het balkon vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt volop gelegenheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in de groene en populaire woonwijk Holy, met winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen op korte afstand. 6e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje, ruime inpandige berging met opstelplaats CV en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ruim opgezette, netjes uitgevoerde badkamer voorzien van een extra toilet, radiator, douchehoek, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12m², ca. 12m² en ca. 15m². Alle kamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand. De woonkamer met open keuken van tezamen bijna 60m² heeft een grote schuifpui aan de balkonzijde en een extra groot ruim door de hoekligging. Hierdoor is de ruimte niet alleen erg groot, maar ook nog eens erg licht. De keuken is prettig opgesteld in een U vorm. Het kookgedeelte is woonkamergerciht en voorzien van een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een afzuigkap. Daarnaast zijn er diverse onder-en bovenkasten aanwezig, aangevuld met een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast/vriezer. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en biedt heerlijke zonmomenten en een weids uitzicht. Met meer dan 25m² is er genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Het balkon is voorzien van windschermen en zonwering, welke geheel over het balkon uitvalt. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Berging: Eigen berging van ca. 7m² gelegen in de onderbouw. De berging is bereikbaar via o.a. de lift. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg; -Energielabel A+; -Bouwjaar 2009; -Actieve VvE, bijdrage € 255,31 per maand; -Voorzien van kozijnen met HR++ beglazing; -CV-ketel uit 2009 -Gebruiksoppervlakte 122.6m² (NEN2580); -Inhoud 379.9m³ (NEN2580). Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief; indien gewenst kunt u de woning voor het tekenen van de koopakte zelf nameten. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen desondanks voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Notariskeuze en kosten De keuze voor een notaris ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving komt voor rekening van de verkoper. Indien deze kosten hoger zijn dan € 400,- incl. btw, wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Kiest de koper een notaris buiten een straal van 20 km van het object, dan komen eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper. English version: Korhoenlaan 60 - 3136 ST VLAARDINGEN Spacious living in a comfortable and exceptionally well-maintained apartment with a private parking space and a wonderful outdoor area of 25m²! This spacious 3-bedroom apartment is located in the highly sought-after apartment complex De Kievit, where comfort, natural light, and quality living come together beautifully. With more than 120m² of usable living space, three generously sized bedrooms, and a large balcony, this property offers all the space needed for comfortable and carefree living. The spacious living room is characterized by abundant natural light thanks to the large windows, creating an open and inviting atmosphere. The balcony forms a valuable extension of the living area and provides ample opportunity to enjoy outdoor living in peace and privacy. In addition, the property includes its own private parking space. The apartment is located in the green and popular Holy district, with shopping center De Loper, public transport, recreational facilities, and major roads all within close proximity. 6th floor: Entrance, spacious hallway with access to all rooms. Separate toilet with washbasin. Spacious internal storage room housing the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. Generously sized and neatly finished bathroom equipped with a second toilet, radiator, shower enclosure, vanity unit, and illuminated mirror cabinet. Three bedrooms of approximately 12m², 12m², and 15m² respectively. All bedrooms are fitted with built-in sliding-door wardrobes. The living room with open kitchen totals nearly 60m² and features a large sliding door towards the balcony. Due to its corner position, the living area is exceptionally spacious and benefits from extra natural light. The kitchen is arranged in a practical U-shape. The cooking area faces the living room and is equipped with a 5-burner gas hob (including a wok burner) and extractor hood. In addition, there are various upper and lower cabinets, complemented by a combination microwave oven, dishwasher, and fridge/freezer. Balcony: The balcony faces south and offers wonderful sunny moments and far-reaching views. With over 25m² of outdoor space, there is plenty of room to relax and enjoy outdoor living. The balcony is fitted with wind screens and a sunshade that extends across the full width of the balcony. Parking space: Private parking space in the secured parking garage. Storage: Private storage room of approximately 7m² located in the basement level. The storage room is accessible by elevator, among other routes. Particulars: -Transfer in consultation; -Energy label A+; -Year of construction: 2009; -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €255.31; -Fitted with window frames featuring HR++ glazing; -Central heating boiler from 2009; -Usable living area: 122.6m² (NEN2580); -Volume: 379.9m³ (NEN2580). Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative; if desired, you may verify the measurements of the property yourself before signing the purchase agreement. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measurement. Differences in measurement outcomes may nevertheless occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. Choice of notary and costs: The choice of notary is, in principle, up to the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry is at the seller’s expense. If these costs exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometers from the property, any costs associated with a power of attorney required for the seller will be borne by the buyer.