Groeneweg 63131 VE VlaardingenCentrum

Leuke verrassend ruime half vrijstaande jaren’20 woning met opbouw en zonnige achtertuin in een gezellige woonwijk nabij het centrum van Vlaardingen. Zeer gunstig gelegen: winkels, scholen en Openbaar Vervoer op loopafstand. De A4 en de A20 zijn met de auto snel te bereiken. Deze goed onderhouden charmante woning kan van jou worden! We nodigen je graag uit om een bezichtiging in te plannen. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: Entrée/gang met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast (8 groepen) en trapopgang naar verdieping. De sfeervolle ruime woonkamer is voorzien van inbouwspots, een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een diepe vaste kast en een ombouw voor de radiatoren. Aan de achterzijde bevind zich de open keuken met witte frontjes en houten aanrechtblad, uitgerust met diverse inbouw-apparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat (waarvan 1 wok), afzuigkap, vaatwasser ( juli 2026). Aangrenzend aan de eetkamer/keuken vind je de moderne volledig betegelde badkamer ( 2024) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtergelegen zonnige tuin met een grote stenen schuur en achteruitgang. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en opstelplaats voor de cv-combi-ketel ( Remeha CR 2025) Aan de voorzijde is een slaapkamer van goed formaat, voorzien van laminaat, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. In het midden vind je een kleinere tussenslaapkamer en aan de achterzijde is de ruime masterbedroom. Deze is flink vergroot door samenvoeging van 2 slaapkamers en de houten opbouw. Er is voldoende ruimte aanwezig om hier een inloopkast of extra slaapkamer te creëren. Er is een bergvliering over gehele woning, met uitzondering van de uitbouw. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 94.9 m2 - Perceeloppervlakte 107 m2 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel F - Woonkamer voorzien van betonvloer, 1e etage houten vloer - Dak in 2024 volledig vernieuwd - Markiezen boven en beneden aan de voorzijde aanwezig - Woning is vergroot d.m.v. houten opbouw - Koper dient de objectinformatie inclusief de aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.